X项目融资及资金管理应用研究

发布时间：2017-08-07 13:11

  本文关键词：X项目融资及资金管理应用研究

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【摘要】：资金是项目建设最重要生产要素之一,项目企业的资金运营能力和水平不仅影响企业的生存和发展,更决定企业的市场竞争力与未来。X项目是四川省A房地产开发公司的一个较为大型的项目,建设资金需求总量达到8亿元左右,仅凭A公司自有资金将给A公司带来很大的压力,如何进行融资并对项目资金进行有效的管理是其资金管理的重点。本文的研究目的是通过对承担某基建项目的企业在资金运营中的问题和不足进行分析,进而提出相应的策略。本文首先阐述了本文的研究背景、目的、意义以及国内外研究现状。通过对项目建设、房地产发展等方面的阐述,提出项目建设企业资金运营策略的重要意义,确定了论文的主要研究内容、方法。同时提出了相关理论基础,包括项目融资的主要途径,项目的资金管理特点和完善项目资金管理的主要方式,项目风险管理内涵与风险管理程序等。在此基础上,本文对X项目及其资金情况现状进行了分析,包括X项目概况,项目的资金需求分析,项目融资的可行性分析,资金管理现状;影响项目资金管理效益的因素分析。通过对影响因素进行分析,本文提出了X项目的融资措施与资金管理措施,包括做好收益可行性的研究以降低融资风险,多元化选择融资渠道,进行所融资金的偿还能力分析;实现项目资金的全面预算管理,包括实行现金流预算管理,精细化制定成本目标,严控三项期间费用;对资金运用进行分析与控制以提升运作效益等。针对管理措施,本文还提出了X项目的融资与资金管理保障策略,包括强化融资风险管理,优化项目组织结构提升资金管理效率,建立贯穿项目全过程的资金管理考核体系。
【关键词】：项目融资 房地产 资金管理 预算管理
【学位授予单位】：电子科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F275
【目录】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-10
• 第一章 绪论10-17
• 1.1 研究的背景及意义10-11
• 1.1.1 研究的背景10
• 1.1.2 研究的目的及意义10-11
• 1.2 国内外研究综述11-14
• 1.2.1 国外研究综述11-12
• 1.2.2 国内研究综述12-14
• 1.3 研究内容与方法14-15
• 1.3.1 研究内容14-15
• 1.3.2 研究方法15
• 1.4 研究的技术路线15-17
• 第二章 相关理论基础17-21
• 2.1 项目融资的主要途径17-18
• 2.2 项目的资金管理18-19
• 2.3 大型房地产项目资金运营特征19-21
• 第三章 X项目及资金情况现状分析21-31
• 3.1 X项目概况21-22
• 3.1.1 项目简介21
• 3.1.2 项目公司概况21-22
• 3.2 X项目的资金需求与管理现状22-28
• 3.2.1 X项目的资金需求分析22-24
• 3.2.2 X项目融资的可行性分析24-26
• 3.2.3 X项目的资金管理现状26-28
• 3.3 影响X项目资金管理效益的因素分析28-31
• 3.3.1 融资渠道单一，对银行信贷过于依赖28-29
• 3.3.2 资产负债率偏高，，过度负债经营29
• 3.3.3 成本管理较为粗放导致浪费较为严重29-31
• 第四章 X项目的融资措施与资金管理措施31-48
• 4.1 X项目的融资方案的选择31-38
• 4.1.1 X项目的融资方案选择的理论分析31-32
• 4.1.2 做好收益可行性的研究以降低融资风险32-33
• 4.1.3 多元化选择融资渠道33-36
• 4.1.4 所融资金的偿还能力分析36-38
• 4.2 实现项目资金的全面预算管理38-45
• 4.2.1 实现项目资金的全面预算管理的理论分析38
• 4.2.2 实行现金流预算管理38-40
• 4.2.3 精细化制定各项成本目标40-43
• 4.2.4 加强分包环节的资金成本控制43-44
• 4.2.5 严控三项期间费用44-45
• 4.3 项目资金运用的分析与控制45-48
• 4.3.1 项目资金运用的分析与控制的理论分析45-46
• 4.3.2 利用指标偏差对比控制法46
• 4.3.3 成本差异的分析与控制46-48
• 第五章 X项目的融资与资金管理保障策略48-51
• 5.1 完善部门职能和制度促进资金管理效率的提升48-49
• 5.2 基于项目资金状况对项目业态进行适当调整49
• 5.3 合理管理支付环节以减轻项目现金流出压力49-51
• 第六章 全文总结与展望51-53
• 6.1 全文总结51
• 6.2 后续工作展望51-53
• 致谢53-54
• 参考文献54-56

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本文编号：634803