限购、离婚与房地产区域差异

发布时间：2017-08-09 11:21

  本文关键词：限购、离婚与房地产区域差异

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【摘要】：在2010-2011年期间先后有46个城市开始推行房地产限购政策,这一政策在调节房地产市场需求、抑制房价过快增长的同时,催生了"中国式离婚"现象。本文分情况讨论了DID倍差法适用这一问题的条件是否成立,并利用该方法实证发现限购政策的出台显著提高了这类城市近年的离婚率、复婚率,其中离婚率提高了0.2个千分点(平均提升幅度约15%),复婚率提高了0.05个千分点(平均提升幅度约40%)。此外,"离婚潮"和限购政策是否严厉关系不大,但是和所在区域(东、中、西部)、房地产中介规模等代表房地产行业发展程度的指标有着密切的联系;同时,当房价收入比例的排名位于全国后60%时,购房需求主要表现为刚需,限购不会带来明显的离婚效应,而当房价高于这一临界值,则表现为投资需求的推动,已经拥有多套房的居民也要离婚购买。
【作者单位】： 复旦大学经济学院;复旦大学产业与区域经济研究中心、世界经济研究所;
【关键词】： 房地产限购 离婚率 复婚率
【基金】：上海市重点学科(B101)与教育部新世纪优秀人才项目 复旦大学世界经济研究所研究基地自立项目的资助
【分类号】：D669.1;F299.23
【正文快照】： 一、引言 政府对市场进行干预,有可能会使得企业或家庭产生一定的策略性行为,这种“上有政策、下有对策”的博弈,经常催生经济、社会中的新现象,其中一个典型的例子就是房地产限购政策下的“中国式离婚”(也称“假离婚”)。(1)假离婚具体是指:由于在首付比例、购买套数等方面

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本文编号：645031