违法建筑的民法问题研究

发布时间：2017-08-12 10:37

  本文关键词：违法建筑的民法问题研究

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【摘要】：违法建筑这一社会现象的出现,是社会发展在房地产等相关领域中的客观映射。面对这一现象,不同国家和地区的给出的态度和作出的法律规定也不尽相同,总体上呈现出多样性、差异性的特点。在我国,违法建筑的形成和存在对市场经济秩序、社会管理秩序等均产生了一些负面影响,公法管制和私法规范上也存在着较大的漏洞。防治方式不科学、执法不到位等问题,助长了大量违法建筑的客观存在和潜在交易行为,引起了社会的高度关注,也引发了法学界不少学者的思考和研究。如何运用法治思维和法治方式解决违法建筑带来的问题,更好地规范市场经济秩序、社会管理秩序呢?“求木之长者,必固其根本。欲流之远者,必浚其源泉。”要想从根本上改变这一问题,违法建筑的物权问题就显得举足轻重了。违法建筑因为“先天违法性”被公法给予了否定性评价,其物权属性也受到限制,难以得到有效的法律保护。违法建筑物权属性的实然状态能否有效地实现法在调整行为规范方面的作用?是否需要在实践中进一步完善?违法建筑的应然状态是什么?违法建筑的存在是否需要给予物权保护?如果需要,又该如何利用和保护?笔者将对以上几个问题在本文中有针对性地进行逐一论述。本文分引言、正文四章、小结三部分。引言提纲挈领简述了本文的选题背景;第一章从违法建筑的概念、特征、种类等方面进行系统性概述,设定论证的前提条件,明确论证方向和目标,为展开全面论述夯实根基、做好铺垫;第二章从违法建筑的现状、物权属性的学说争议、物权属性的应然状态等角度,全面论证违法建筑物权属性存在的合理性及提出“合法化补正程序”的意见、建议;第三章从违法建筑的买卖、租赁、抵押、继承关系等方面对其利用进行逐条列举分析,辨析当前处理方式存在的问题,进一步证明“合法化补正程序”所具有的法治意义和社会价值;第四章从违法建筑的法律保护层面,深入剖析违法建筑作为独立物存在的保护意义,认真探究实现涉及违法建筑相关利益的保护举措。小结部分以本文脉络为基础,对全文观点集中回顾凝练,重申笔者关于违法建筑民法问题方面的立场和观点。
【关键词】：违法建筑 物权属性 所有权 补正程序
【学位授予单位】：中国政法大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：D923
【目录】：

• 摘要5-7
• ABSTRACT7-11
• 引言11-12
• 第一章 违法建筑的概述12-17
• 一、违法建筑的概念12-15
• （一）“违法建筑”与“违章建筑”的语义问题12-13
• （二）违法建筑的定义问题13-15
• 二、违法建筑的种类15-17
• （一）城镇违法建筑与乡村违法建筑15
• （二）程序性违法建筑与实质性违法建筑15-16
• （三）国有土地违法建筑和集体土地违法建筑16
• （四）违法建筑实践中的具体分类16-17
• 第二章 违法建筑的物权属性17-29
• 一、我国违法建筑的现状分析17-21
• （一）立法现状17-18
• （二）存在问题18-21
• 二、违法建筑物权属性的学说争议21-23
• （一）所有权说21-22
• （二）使用权说22
• （三）占有权说22-23
• 三、违法建筑物权属性的应然状态23-29
• （一）违法建筑之上是否所有权与物权法定原则的关系论证24-26
• （二）给予违法建筑物权保护与公法管制冲突与否26-29
• 第三章 违法建筑的交易与继承问题29-34
• 一、违法建筑的买卖问题29-30
• 二、违法建筑的租赁问题30-31
• 三、违法建筑的抵押问题31-33
• 四、违法建筑的继承问题33-34
• 第四章 违法建筑的民法保护34-42
• 一、违法建筑的物权保护方法34-37
• （一）物权确认请求权35
• （二）返还原物请求权35-36
• （三）恢复原状请求权36-37
• 二、违法建筑的债权保护方法37-42
• （一）侵害违法建筑行为的可诉性问题38-39
• （二）侵害违法建筑的赔偿范围39-42
• 结论42-43
• 参考文献43-45
• 致谢45

【参考文献】

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1 鲁珊珊;违法建筑之私法问题研究[D];湖南大学;2011年

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本文编号：661189