融合GIS和集对分析的房产市场比较法评估模型

发布时间：2017-08-15 15:08

  本文关键词：融合GIS和集对分析的房产市场比较法评估模型

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【摘要】：针对房产市场比较法估价模型存在不确定因素的问题,提出了一种融合GIS和集对分析的市场比较法估价模型。利用GIS空间分析方法对房产价格影响因子进行量化,并采用熵权法确定量化后的价格影响因子权重,最后在GIS支持下,开发房产估价的集对分析平台系统并进行估价实践。赣州某待估房产经过本系统的价格评估后,所得价格与该房产实际交易价格接近,表明估价模型能够提高房产估价的效率和准确性,在房地产快速批量化定价方面将有广泛的应用前景。
【作者单位】： 江西理工大学经济管理学院;江西理工大学建筑与测绘工程学院;
【关键词】： 房产评估 集对分析 GIS 模型
【基金】：江西省社会科学规划项目(编号:14YJ20) 江西理工大学校级基金项目(编号:HSFJ2014-G01)
【分类号】：F293.33;P208
【正文快照】： 一、引言市场比较法是房产估价中使用最广泛的方法[1],但其估价过程中,存在诸多不确定性因素,如房产可比交易实例的选择、区域因素及个别因素修正、比准价格计算等方面主要依赖估价人员的经验,具有很大主观性,使得估价结果缺乏可信性和公信力[2]。为提高房产估价的可信度,国内

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1 汪明武;金菊良;李丽;;基于数据挖掘的地图质量集对分析模型[J];地理科学;2008年05期

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本文编号：678812