“营改增”房企销售额不得扣除土地成本的六种情形

发布时间：2017-08-16 21:15

  本文关键词：“营改增”房企销售额不得扣除土地成本的六种情形

  更多相关文章： 土地成本 应税销售额 计税方法 价外费用 纳税人销售 销项税 房地产企业 预缴 房地产开发 所得税处理

【摘要】：正"营改增"新税政明确,一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。房企应税销售额可扣除土地价款,意味着房地产企业缴纳增值税的税基减少,因此房企需要缴纳的增值税销项税减少。政策的出台有利于降低房企税负,这是房企从"营改增"获得的最大政策红利。
【作者单位】： 深圳税桥税务师事务所;
【关键词】： 土地成本;应税销售额;计税方法;价外费用;纳税人销售;销项税;房地产企业;预缴;房地产开发;所得税处理;
【分类号】：F812.42;F299.233.42
【正文快照】： “营改增”新税政明确,一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。房企应税销售额可扣除土地价款,意味着房地产企业缴纳增值税的税基减少,因此房企需要缴纳的增值税销

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本文编号：685552