基于主成分分析法的成都市房地产泡沫程度评价

发布时间：2017-08-22 19:35

  本文关键词：基于主成分分析法的成都市房地产泡沫程度评价

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【摘要】：在分析房地产泡沫研究现状的基础上,利用主成分分析法对成都市2010年至2014年房地产泡沫进行研究,旨在为成都市房地产市场发展提供警示和建议。研究发现,成都市2010年未出现房地产泡沫,自2011年起房地产泡沫出现,并且程度逐年加重。其中,成都市房地产市场供大于求,在供需环节房地产泡沫突出;而成都市房地产价格环节房地产泡沫程度暂不明显。通过分析成都市房地产泡沫状况,得出成都市未来房地产调控政策应着重于遏制房地产投机、约束政策放宽后的反弹,以及掌握房地产市场实时状况,以达到灵活调整政策的目的。
【作者单位】： 四川师范大学西南土地资源评价与监测教育部重点实验室;四川师范大学地理与资源科学学院;
【关键词】： 房地产泡沫 主成分分析法 成都市
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、引言自20世纪90年代开始,中国房地产市场快速发展,二十年内已成为国民经济的支柱产业。但在快速腾飞过程中,中国房地产市场出现了投机性强、投资增幅过高,房价上涨过快等问题。2014年,成都市房地产市场在调控下陷入低潮,房价有了下降趋势,直到下半年“限贷”政策退出成都

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本文编号：721047