CSA项目前期策划研究

发布时间：2017-08-23 17:02

  本文关键词：CSA项目前期策划研究

  更多相关文章： 前期策划 投资可行性 房地产 项目管理

【摘要】：国民收入的提高和人民需求的迅速增长,我国房地产业发展迅速,已经成为我国国民经济的支柱产业。在市场经济的作用和相关政策的影响下,房地产市场的日趋完善,而利润的可观吸引了大量的房地产投资者的进入,导致开发商之间的竞争越来越激烈。因此,做好房地产项目开发前期的策划工作显得尤为重要,对项目的成功实施和获的投资关注有很大的帮助。房地产项目的前期策划工作主要包括:市场调研、项目建设的必要性分析、技术的可能性分析、投资的可靠性分析等。其中,对项目进行技术经济分析、评价项目的投资效益是项目前期策划的重中之重。本文对CSA项目进行前期策划分析,重点对该项目的投资可行性、经济效益和风险进行分析。通过对本案例的分析,本研究课题总结出一套用于房地产开发项目的前期控制和管理方法,对于前期策划工作有很大帮助。也对提高项目实施的成功率。
【关键词】：前期策划 投资可行性 房地产 项目管理
【学位授予单位】：河北工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• abstract5-8
• 第一章 绪论8-14
• 1.1 研究背景、目的与意义8-10
• 1.1.1 研究背景8-9
• 1.1.2 研究目的与意义9-10
• 1.2 项目前期策划研究现状10-12
• 1.2.1 国内研究现状10-11
• 1.2.2 国外研究现状11-12
• 1.3 研究方法与内容12-14
• 1.3.1 研究方法12
• 1.3.2 技术路线12-14
• 第二章 项目SWOT分析14-20
• 2.1 项目的优势14-16
• 2.1.1 地处长株潭城市群的中心区域14-15
• 2.1.2 对外交通便利15
• 2.1.3 土地建设成本低15-16
• 2.1.4 占地面积大，易形成规模效应16
• 2.1.5 中信集团的品牌效应16
• 2.2 项目的劣势16-17
• 2.2.1 地块内部道路建设尚未完善16-17
• 2.2.2 周边项目带来负面影响17
• 2.2.3 距城市商务中心及几大商圈距离远17
• 2.3 项目的机会17-18
• 2.3.1 省府南迁后城南高速发展带来的机遇17
• 2.3.2 长株潭一体化发展带来的契机17-18
• 2.3.3 城南存在商业空白18
• 2.3.4 附近动物园及大学的迁入为该区域带来大量人流18
• 2.4 项目的威胁18-19
• 2.4.1 城南尚有未开发土地，，带来一定的同区位竞争18
• 2.4.2 已有众多品牌百货，并有新的商业广场准备建设18
• 2.4.3 长沙高新技术产业及长沙经济技术开发区的发展18-19
• 2.5 SWOT分析结论19-20
• 第三章 项目整体设计方案研究20-26
• 3.1 可行性及定位分析20-22
• 3.1.1 发展商业物业的可能性20
• 3.1.2 发展商务写字楼的可能性20-21
• 3.1.3 发展酒店的可能性21
• 3.1.4 发展工业的可能性21
• 3.1.5 发展住宅的可能性21-22
• 3.1.6 项目总体功能定位22
• 3.2 规划设计分析22-24
• 3.3 进度安排分析24-26
• 第四章 方案的风险分析和经济评价26-38
• 4.1 项目经济评价26-34
• 4.1.1 项目总体概况分析26
• 4.1.2. 规划设计初步分析26-27
• 4.1.3 市场分析27-28
• 4.1.4 成本分析28-34
• 4.2 项目风险分析34-38
• 4.2.1 风险定义和评估34-36
• 4.2.2 风险对策分析36-38
• 第五章 分析结果与总结38-42
• 5.1 分析结果38
• 5.2 房地产开发项目管理前期工作总结38-42
• 5.2.1 房地产开发项目生命周期管理38-39
• 5.2.2 房地产开发项目前期策划原则39-42
• 第六章 结论与展望42-44
• 参考文献44-46
• 攻读学位期间所取得的相关科研成果46-48
• 致谢48

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 林志宏;;论项目开发前期策划工作的重要性及问题分析[J];建材与装饰(中旬刊);2008年07期

2 袁毅;;什么决定了项目竞争力?——谈项目前期策划及管理的控制点[J];华东科技;2010年06期

3 汪云峰;;论开发项目前期策划工作的重要性和问题探讨[J];建材与装饰(中旬刊);2008年06期

4 赵阳;;对房地产项目开发前期策划的思考[J];建材与装饰(中旬刊);2008年04期

5 丁海祥;;前期策划与中国动画的可持续发展[J];当代电影;2010年08期

6 万俐娟;顾志明;吉翔;;略论房地产项目的前期策划[J];科技创业月刊;2006年06期

7 李宁;;浅析房地产前期策划[J];企业导报;2011年12期

8 张斌;;略论房地产项目的前期策划[J];魅力中国;2008年11期

9 于健;;论房地产前期策划与规划设计的有机契合[J];现代经济信息;2010年15期

10 张玉宾;;工程项目施工阶段前期策划[J];科技与企业;2014年01期

中国重要会议论文全文数据库 前1条

1 姜春波;荆常俊;;基于工程项目前期策划及设计阶段造价控制研究——某医院病房楼为例[A];2013年12月建筑科技与管理学术交流会论文集[C];2013年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 记者 云丹;市发改委 落实前期策划项目30个[N];渭南日报;2009年

2 山西经济日报社 薛蓉;做深做活做透经济报道离不开前期策划[N];山西经济日报;2012年

3 海垦昌江红林投资有限公司 许鹏飞;科学的前期策划是房地产项目成功的关键[N];海南农垦报;2012年

4 通讯员 冯学亮;十二局集团三公司前期策划使项目科学运行[N];中国铁道建筑报;2005年

5 赵葳　佟晓冬;晋中大地竞风流[N];国际商报;2011年

6 大方县教育局 王殊舒;浅谈工程项目前期策划的重要性[N];毕节日报;2010年

7 显根邋演根 远雄;镇安又一批重大项目正式启动[N];商洛日报;2008年

8 ;凌峻观点：执行比概念更重要（41）[N];中国房地产报;2004年

9 胡士祥邋通迅员 赵艳钧;提高发展质量和效益 实现又好又快发展[N];中国交通报;2007年

10 上海市第四建筑有限公司质量科科长 徐整伟;制度保质量 管理须严格[N];建筑时报;2008年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 李俊斌;惠州XX项目前期策划研究[D];西安建筑科技大学;2015年

2 刘亚会;北京市新兴盛写字楼项目前期策划研究[D];清华大学;2014年

3 李丰;湖南·新化金松商业广场项目前期策划研究[D];湖南工业大学;2015年

4 徐大龙;CSA项目前期策划研究[D];河北工业大学;2015年

5 李二燕;特征价格模型在住宅项目前期策划中的应用研究[D];武汉理工大学;2013年

6 徐s

本文编号：726211