中国住宅价格风险影响因素的实证研究

发布时间：2017-08-23 21:37

  本文关键词：中国住宅价格风险影响因素的实证研究

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【摘要】：文章使用中国35个大中城市2005—2012年的月度面板数据,采用计量经济学的研究方法,构建中国住宅价格风险影响因素的实证模型。研究结果表明,住宅土地杠杆和住宅投资需求占比显著增加了住宅的价格风险;另外房价风险存在逐年递增的趋势,东部地区的房价风险显著高于中、西部地区。为了降低房价风险,稳定房价,政府可以考虑调整土地价格、抑制房地产投资需求、完善其他投资市场、因地制宜制定政策等。
【作者单位】： 北京大学汇丰商学院;中国人保财险战略发展部;
【关键词】： 住宅价格风险 土地杠杆 房地产投资需求 中国大中城市
【分类号】：F299.23
【正文快照】：

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