我国的“以房养老”问题研究

发布时间：2017-08-28 14:25

  本文关键词：我国的“以房养老”问题研究

  更多相关文章： 人口老龄化 以房养老 住房反向抵押贷款 风险

【摘要】：随着老龄化人口的增长,以及计划生育政策的贯彻落实,生物工程的进步,人民的生活水平,医疗条件、医用设施都得到了大幅度的提高。近年来,我国人口的迅速增加,老年人的数目也与日俱增,由此带来的各种社会问题如雨后春笋般冒了出来。尤其是养老保险问题更是首当其冲,成为各种问题中的重中之重。尽管我国社会参保人数较之前增加很多,且保险覆盖率有所增大,但参保人口主要集中在大中型国企事业单位,并未实现人人都能享受社会养老保险的保障。我国养老制度转轨,以及历史遗留问题,使得我国养老金空账问题非常严重,资金缺口巨大,养老在我国成为了一个较为突出的经济问题,同时也是一个棘手的社会问题。我国目前处在社会主义初级阶段的基本国情,必然决定了我国经济落后,现代化进程缓慢,可以利用的各种养老资源短缺的现状。当发达国家进入先富后老或者富老同步的社会发展阶段时,我国则需要在生产力发展水平不高,人均收入较低的现状下,解决人口老龄化带来的各种弊端。“以房养老”是一种新推出的新型的养老手段,主要是通过房产与现金之间的置换,为我国的养老资源提供一个资金上的补充。一般的养老模式都是以将老人交托养老院或者老年服务机构,并交纳一定的费用后,由其代为照顾老年人。而以房养老则是它以将名下拥有住房的老人的自有房产抵押或出租的方式来实现资金的灵活运用,从而达到将固定资产变现来填补养老金缺口的养老模式。通过这种方法,在大大提高老年人的晚年生活品质的同时,也有效地促进了房产在二手市场的流动,活跃了房地产市场,促进了相关企业、行业的发展。并且为社会经济的发展提供了新的经济增长点。文章从研究分析马克思主义相关理论和西方经济学中的相关理论入手,运用多种研究方法,诸如比较借鉴研究分析法、理论研究分析法等,从让我过的老年人都能够体面地度过晚年生活的角度出发,分析论述了当前我国的社会现状以及背景环境,系统的分析了以房养老运营模式在我国推行的可能性和发展性。遵循“实践—理论—实践”的研究方法,积极学习其他国家成功的经验和模式,并且结合我国的特殊国情,从我国的基本情况出发,在理论分析和归纳总结的基础上,分析以房养老在我国推行的可能和推行过程中会遇到的问题,希望搭建一个初步的框架,为日后该政策在我国的推行增砖添瓦。
【关键词】：人口老龄化 以房养老 住房反向抵押贷款 风险
【学位授予单位】：武汉工程大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23;D669.6
【目录】：

• 摘要5-7
• ABSTRACT7-12
• 第1章绪论12-22
• 1.1 研究背景及意义12-15
• 1.1.1 研究背景12-13
• 1.1.2 研究意义13-15
• 1.2 研究文献综述15-19
• 1.2.1 国外研究文献综述15-17
• 1.2.2 国内研究文献综述17-19
• 1.3 本文的研究内容及方法19-22
• 1.3.1 主要研究内容19
• 1.3.2 主要研究方法19-22
• 第2章“以房养老”相关内容概述22-32
• 2.1“以房养老”的内涵、具体形式及基本特征22-26
• 2.1.1“以房养老”的内涵22-23
• 2.1.2“以房养老”的具体形式23-25
• 2.1.3“以房养老”的基本特征25-26
• 2.2“以房养老”的理论基础26-32
• 2.2.1 马克思主义社会保障理论的继承与发展26-27
• 2.2.2 生命周期理论27-28
• 2.2.3 家庭养老以及财富代际传递理论28-29
• 2.2.4 价值与使用价值分离理论29-32
• 第3章发达国家“以房养老”的实践经验及启示32-38
• 3.1 发达国家“以房养老”的实践经验32-34
• 3.1.1 美国“以房养老”的实践经验32-33
• 3.1.2 英国“以房养老”的实践经验33-34
• 3.1.3 新加坡“以房养老”的实践经验34
• 3.2 发达国家“以房养老”的启示34-38
• 3.2.1 进行国民理财教育加大舆论宣传34-35
• 3.2.2 完善政府职能和机构监管35-36
• 3.2.3 社会发展的必然现象36-38
• 第4章我国实行“以房养老”存在的问题及风险38-44
• 4.1 我国实行“以房养老”存在的问题38-40
• 4.1.1 传统观念禁锢38
• 4.1.2 金融及房地产市场不完善38-39
• 4.1.3 相关法律法规不健全39-40
• 4.2 我国实行“以房养老”存在的风险40-44
• 4.2.1 长寿风险40
• 4.2.2 道德风险40-41
• 4.2.3 政策风险41-42
• 4.2.4 利率风险42-44
• 第5章我国推行“以房养老”的必要性和可行性44-48
• 5.1 我国推行“以房养老”的必要性44-46
• 5.1.1 传统家庭养老功能弱化44
• 5.1.2 养老保障体系不健全44-46
• 5.2 我国推行“以房养老”的可行性46-48
• 5.2.1 现代家庭理财观念更新46
• 5.2.2 二级房地产市场日益活跃46-47
• 5.2.3 住房商品化的政策保障47-48
• 第6章我国实行“以房养老”的模式构建48-56
• 6.1 我国实行“以房养老”的基本原则48-49
• 6.1.1 理论与实践相结合的原则48
• 6.1.2 以人为本具体问题具体分析的原则48-49
• 6.2 我国实行“以房养老”的对策分析49-52
• 6.2.1 观念宣传舆论引导49-50
• 6.2.2 机构协调合作50-52
• 6.2.3 制定相关法律法规52
• 6.3 我国实行“以房养老”的风险防范措施52-56
• 6.3.1 长寿风险防范措施52-53
• 6.3.2 道德风险防范措施53-54
• 6.3.3 政策风险防范措施54
• 6.3.4 利率风险防范措施54-56
• 结论56-58
• 参考文献58-62
• 致谢62

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 王勒懿;;以房养老：理想主义的旗帜插不上现实的城堡[J];现代经济信息;2007年11期

2 王春华;;怎样看待我国的“以房养老”[J];中国房地产金融;2008年03期

3 欧阳渊;;以房养老在我国“试水”艰难的原因分析[J];中国高新技术企业;2008年15期

4 祁峰;;一种新型养老模式:以房养老[J];兰州学刊;2009年02期

5 张忷英;唐丹丹;王强;;浅论以房养老模式[J];企业导报;2009年10期

6 沈琰;;“以房养老”值得探索[J];浙江经济;2010年08期

7 王艳艳;;试论我国“以房养老”模式[J];商业文化(学术版);2010年06期

8 阎春宁;祝罗骁;张翔;张伟;;上海市居民以房养老意愿研究[J];价值工程;2011年01期

9 张曼;;对以房养老的思考[J];中国市场;2011年01期

10 祝罗骁;;关于以房养老各种风险及防范的初探[J];价值工程;2011年19期

中国重要会议论文全文数据库 前6条

1 戴律国;;上海实施“以房养老”的探索[A];中国老年学学会2006年老年学学术高峰论坛论文集[C];2006年

2 王杰;张鹏;;“以房养老”暂不可行[A];中国老年学学会2006年老年学学术高峰论坛论文集[C];2006年

3 王楠;;我国“以房养老”的普及模式研究[A];政府管理创新理论与实践研讨会论文集[C];2011年

4 王铎全;吴梦珍;刘晓荣;;“以房养老”模式的新探索[A];上海市退休职工管理研究会2013年优秀论文选集[C];2014年

5 徐皓;;关于以房养老模式推行的可行性论述[A];上海市退休职工管理研究会2013年优秀论文选集[C];2014年

6 杨轶;;以房养老模式推行的文化障碍[A];上海市退休职工管理研究会2006年年会论文选集[C];2006年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 本报记者　邬凤英;“以房养老”是否可以“养老”[N];中国商报;2006年

2 本报记者 胡凤娟;以房养老不再遥远[N];宝鸡日报;2007年

3 本期执笔 宋时飞;“以房养老”初试水[N];中国经济导报;2007年

4 谢丽佳;“以房养老” 看上去很美[N];中国经济时报;2007年

5 钟华;以房养老 百姓为何不买单[N];经理日报;2007年

6 本报记者 张春红;“以房养老”能否破解养老难题？[N];辽宁日报;2007年

7 陈丽君;“以房养老”值得期待[N];市场报;2007年

8 钟泉 黄玉;“以房养老”离我们有多远?[N];湘潭日报;2009年

9 本报记者 黄晏君;以房养老在我市悄然兴起[N];哈尔滨日报;2010年

10 本报记者 赵曦;“以房养老”需跨三门槛[N];消费日报;2011年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 胡耀祺;“以房养老”需求的影响因素分析[D];复旦大学;2008年

2 王晓楠;济南市实行以房养老的可行性研究[D];山东大学;2009年

3 董君莉;以房养老：一种新型养老模式[D];大连海事大学;2011年

4 肖彩波;以房养老模式在中国的可行性探讨[D];西南财经大学;2009年

5 邓依伊;中国发展“以房养老”：问题、经验借鉴与解决对策[D];湘潭大学;2012年

6 赵慧;我国以房养老问题研究[D];东北师范大学;2013年

7 彭文祥;中国“以房养老”的问题研究[D];首都经济贸易大学;2013年

8 张淼;完善我国以房养老制度研究[D];吉林大学;2015年

9 李媛;新制度主义视角下我国“以房养老”模式实施现状的调查研究[D];山西师范大学;2015年

10 汪莉莉;人口老龄化背景下我国城市以房养老的困境与对策研究[D];安徽大学;2015年

，

本文编号：748081