基于ESDA的房地产投资变化率时空格局变化研究——以成都19个区县为例

发布时间：2017-08-29 21:39

  本文关键词：基于ESDA的房地产投资变化率时空格局变化研究——以成都19个区县为例

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【摘要】：利用探索性空间数据(ESDA)分析方法并结合GIS、Geo Da软件分析,以区县为空间尺度,分析了2003-2013年间成都19个区县的房地产投资变化率空间格局特征、变化以及空间关联性.研究结果表明:研究期内,房地产投资变化率总体上呈下降趋势,其中2005-2007年间达到最高峰0.985,2007-2009年降至谷底0.057 5;房地产投资变化率整体上呈空间负相关,相关系数较小,集聚程度较低,空间异质性较强;从散点图和LISA聚类图看出,19个区县房地产投资变化率显著性区域很少,主要落入LL和HH象限,其中主要是呈低值与低值的集聚,主要分布在成都市中心区域(锦江区和青羊区)、成都市东部区域.
【作者单位】： 四川师范大学西南土地资源评价与监测教育部重点实验室;四川师范大学地理与资源科学学院;
【关键词】： 空间自相关 ESDA Moran's I REI 成都
【分类号】：F299.23;P208
【正文快照】： 0引言房地产业在整个国民经济体系中属于基础性、先导型产业,大力发展房地产业对于促进消费、改善城市人居环境具有重要意义[1-2].已经有许多的学者对房地产市场现状和房地产未来发展趋势进行了研究,梁云芳[3]等利用协整分析和H-P滤波计算房地产均衡价格水平,对房地产投资变化

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