《全国博士生学术论坛 暨宏观经济青年学者论坛

发布时间：2016-07-27 23:09

  本文关键词：中国房地产市场财富效应研究，由笔耕文化传播整理发布。

《全国博士生学术论坛 暨宏观经济青年学者论坛——“中国经济增长与结构变迁”论文集》2011年

中国房地产市场财富效应研究——基于不同时期的实证与比较分析

赵杨  张屹山  

【摘要】：本文基于已有财富效应理论研究的框架,在考虑通货膨胀的前提下,以我国1994年至2011年的最新数据为样本实证分析了我国房价变化对居民消费的影响。根据我国实际情况将样本区间划分为三段,分别研究住房分配货币化以来、房地产市场改革以来以及金融危机以来房地产市场的财富效应,并进行了比较分析。研究结果表明:相对于城镇居民可支配收入而言,房地产财富效应在三段时期都较微弱,这与消费的过度依赖性有一定关系;房价促进消费的正向效应在长期要大于短期;随着时间的增长,房地产的财富效应有渐强的态势;对于金融危机以来的样本区间,基于Bootstrap方法对小样本数据进行分析,结果发现房地产市场的财富效应以及收入对消费的促进作用都不显著。

【作者单位】：
【基金】：国家自然科学基金项目“全球经济失衡背景下美国经济政策对中国的溢出效应及其风险隔阻机制的研究”(项目批准号:71173087)的资助
【分类号】：F299.23
【正文快照】：

一、引言在西方,对财富效应的研究其实由来已久,哈伯勒(Haberler)、庇古(Pigou)和帕廷金(Patinkin)最早提出了财富效应的概念并收入《新帕尔格雷夫经济学辞典》(1992),它指的是:假如其他条件相同,货币余额的变化将会在总消费开支方面引起变动。理论界一直更多地关注于股票市场

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