宁波市中心城区土地开发强度的合理确定

发布时间：2017-09-04 07:19

  本文关键词：宁波市中心城区土地开发强度的合理确定

  更多相关文章： 合理开发强度 经济容积率 基础设施承载力 环境容量

【摘要】：土地开发强度控制是城市规划的重要组成部分,在城市规划管理中发挥着重要作用,开发强度的大小不仅与城市的公共利益密不可分,也直接影响开发商的经济利益,是城市规划管理部门、房地产开发部门和城市居民之间矛盾的焦点。因此,合理确定开发强度是城市建设和发展的基本前提,有助于完善以控规为核心的规划体制,也有助于促进城市土地的节约集约利用,提高土地的利用效率。本文在对国内外相关文献进行梳理总结的基础上,对合理确定开发强度的方法进行了探讨,并以宁波市中心城区为例,结合具体现状测算并分析了合理开发强度确定的具体过程,为合理开发强度的确定提供了一种基于经济效益、环境效益和基础设施承载力三个层面综合考虑的思路。本文的主要研究结论如下：(1)宁波市中心城区居住用地开发强度的合理区间为[1.28,3.35],中心城区商业用地开发强度的合理区间为[2.23,8.2],商业用地的开发强度高于居住用地；(2)宁波市中心城区核心区域(即海曙区、江东区、江北区)的合理开发强度相比于边缘区域(北仑区和镇海区)来说相对较高；(3)宁波市中心城区现状居住用地的开发强度适中,而商业用地的开发强度稍显不足,可加大商业用地开发强度。
【关键词】：合理开发强度 经济容积率 基础设施承载力 环境容量
【学位授予单位】：浙江大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 致谢5-6
• 摘要6-7
• ABSTRACT7-13
• 1 绪论13-25
• 1.1 研究背景及意义13-17
• 1.2 研究内容和方法17-19
• 1.3 理论基础19-25
• 2 文献综述25-41
• 2.1 关于确定合理开发强度的研究25-29
• 2.2 合理开发强度的影响因素的研究29-32
• 2.3 容积率与建设密度、层高关系的研究32-33
• 2.4 城市开发强度指标控制研究33-41
• 3 合理开发强度确定的基础41-50
• 3.1 相关概念41-42
• 3.2 理论依据42-45
• 3.3 影响因素分析45-50
• 4 实证研究——以宁波市中心城区为例50-96
• 4.1 研究区概况50-54
• 4.2 研究区开发强度现状统计54-61
• 4.3 经济容积率模型构建及计算61-73
• 4.4 基础设施容积率的测算73-86
• 4.5 环境极限容积率的测算86-93
• 4.6 研究区域合理开发强度的确定93-96
• 5 结论、创新点及不足96-98
• 5.1 主要研究结论96
• 5.2 创新点96-97
• 5.3 不足97-98
• 6 参考文献98-100

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 邓凌云;尹长林;;长沙市居住容积率实施现状、原因及对策探析[J];现代城市研究;2008年10期

2 陈思平;;将容积率置于阳光之下[J];中国建设信息;2009年13期

3 ;住房和城乡建设部要求加强建设用地容积率管理[J];四川建筑;2009年05期

4 ;住房和城乡建设部要求:加强建设用地容积率管理[J];四川建筑;2009年S1期

5 戴锏;金广君;;美国容积率激励技术的发展分析及启示[J];哈尔滨工业大学学报(社会科学版);2010年04期

6 陈琳;最佳容积率的确定[J];技术经济;1996年11期

7 李海滨;试析容积率与地价的关系[J];中外房地产导报;2000年10期

8 刘琳,张博,刘长滨;城市建设中容积率指标的确定方法[J];技术经济与管理研究;2001年05期

9 廖喜生;容积率最佳使用的经济学分析[J];城市开发;2004年01期

10 廖喜生,王秀兰;容积率最佳使用的经济学分析[J];国土资源科技管理;2004年02期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 马嵩;;浅议容积率的核心价值及其确定方法[A];规划创新：2010中国城市规划年会论文集[C];2010年

2 邓凌云;喻定权;;近年来长沙市居住容积率报建情况研究[A];规划创新：2010中国城市规划年会论文集[C];2010年

3 邓凌云;喻定权;;近年来长沙市居住容积率报建情况研究[A];规划引领下的新型城市化研究——2009年湖南省优秀城乡规划论文集[C];2009年

4 苑伟;;城镇基准地价评估中容积率修正系数研究——以天津市为例[A];中国地理学会2006年学术年会论文摘要集[C];2006年

5 王珊;;是谁偷偷改变了容积率——试论规划审批中的容积率管理[A];构建和谐社会的城乡规划——2005年全省城乡规划论文竞赛获奖论文集[C];2005年

6 罗贵新;杨凤京;;容积率经济影响研究[A];2007湖南省城乡规划论文集[C];2007年

7 黄明华;屈雯;王阳;丁亮;;控制和引导双视角下容积率控制方法初探——以准格尔旗西城区为例[A];多元与包容——2012中国城市规划年会论文集(03.城市详细规划)[C];2012年

8 叶蕾;;基于现实性的容积率确定方法探索[A];规划创新：2010中国城市规划年会论文集[C];2010年

9 叶蕾;;基于现实性的容积率确定方法探索[A];规划引领下的新型城市化研究——2009年湖南省优秀城乡规划论文集[C];2009年

10 解更生;;建设用地容积率管理实务研究[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 华高莱斯国际地产顾问公司投资顾问部 杨超;项目最佳容积率分析法[N];中国房地产报;2004年

2 陈俊祥邋陈太平 李振亚 王文金;防治规划腐败 超前突出抓好“容积率”规划管理[N];中国建设报;2007年

3 陈劲松;向低容积率说不[N];中国房地产报;2007年

4 董传葆;旧村改造守住容积率的底线[N];威海日报;2008年

5 程维;蒋勇案身后事：重庆拟立法封堵容积率黑洞[N];第一财经日报;2008年

6 本报记者 刘铭;容积率造假害苦成都购房人[N];中国消费者报;2004年

7 本报记者 张超兵;封杀容积率变更 遏制建筑领域腐败[N];中华建筑报;2009年

8 剑文静观;关注民生 评说“容积率”[N];中华建筑报;2010年

9 本报记者 陈述;容积率不再是任人抻拉的“猴皮筋”[N];中华建筑报;2012年

10 本报记者 刘力图;提高容积率背后灰幕重重[N];华夏时报;2012年

中国博士学位论文全文数据库 前1条

1 戴锏;美国容积率调控技术的体系化演变及应用研究[D];哈尔滨工业大学;2010年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 蒋美荣;基于效益最大化的房地产项目容积率确定研究[D];重庆大学;2008年

2 彭杰战;长沙市城市住区开发容积率管理研究[D];国防科学技术大学;2009年

3 于善初;控规中路网承载力与容积率互动反馈研究[D];山东建筑大学;2015年

4 赵杰;入料容积率对空气重介流化床分选特性的影响研究[D];中国矿业大学;2015年

5 徐见微;南安市官桥镇中心镇区居住用地容积率值域研究[D];华侨大学;2015年

6 叶菁;基于“情景规划”的老旧预制板房住区改造研究[D];华侨大学;2015年

7 曾诚;容积率空间分布的管控与实践初探[D];重庆大学;2015年

8 张韫珍;高校容积率的研究[D];西安建筑科技大学;2016年

9 韩佳宁;宁波市中心城区土地开发强度的合理确定[D];浙江大学;2016年

10 周嘉伟;商品房“蚀得面积”生成因素及规制研究[D];江西师范大学;2016年

，

本文编号：790096