房地产开发信贷规模与住宅价格的相关性研究——来自天津地区的经验证据

发布时间：2017-09-05 02:47

  本文关键词：房地产开发信贷规模与住宅价格的相关性研究——来自天津地区的经验证据

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【摘要】：随着经济的发展,房地产业作为我国国民经济中的支柱产业发挥着越来越重要的作用。居住型物业是房地产市场的重要组成部分,其价格的波动既关系民生,也关乎金融体系的稳定。选取天津地区2000年至2013年的时间序列数据,通过平稳性检验和协整检验,进而建立误差修正模型,并进行脉冲响应分析,用以探究房地产开发信贷规模与居住型物业价格波动之间的关系。研究结果显示,房地产开发信贷规模与居住型物业价格之间具有显著性相关关系。针对实证检验的结果,就优化我国房地产市场宏观调控效果提出了建议。
【作者单位】： 天津财经大学经济学院;
【关键词】： 房地产开发信贷规模 住宅价格 误差修正模型 脉冲响应分析
【分类号】：F299.23;F832.45
【正文快照】： 1信贷规模与房价波动相互影响的机理房地产业作为国民经济的支柱型产业,同时也是资金密集型产业、高负债的行业。在目前间接融资占绝对比重的融资格局下,通过一系列的房地产信贷政策来直接调节信贷量从而影响房地产企业和购房者资金的可获得性,进而限制和刺激房地产市场的供给

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