《湖南工业大学》2013年硕士论文

发布时间：2016-08-15 08:09

  本文关键词：KFN房地产项目成本管理研究，，由笔耕文化传播整理发布。

《湖南工业大学》 2013年

KFN房地产项目成本管理研究

王沁  

【摘要】：成本管理是房地产项目开发与管理中非常重要和关键的工作，控制好房地产开发项目成本，是房地产企业生存和发展的最根本保证。面对激烈的市场竞争和紧缩的房地产调控政策，要想实现房地产开发项目利润最大化，取得良好的经济效益，房地产企业就必须把工作重心内移，加强成本管理与控制。 本文主要包括五个部分。第一部分主要介绍选题的背景和意义、国内外相关研究综述和本文的框架结构。第二部分介绍房地产项目成本管理的相关理论，主要包括对房地产项目的界定和房地产项目开发过程的描述、房地产项目成本的构成以及房地产项目成本管理的重要意义。着重介绍了房地产项目成本管理的理论基础，包括目标成本管理理论和动态成本管理理论。第三部分简要介绍了KFN房地产项目的基本情况，着重阐述KFN房地产项目成本管理存在的主要问题及其原因，以期从中找出其线索和规律。第四部分主要是基于房地产项目开发一般流程，阐述KFN房地产项目各阶段（包括设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段和营销阶段）的成本管理措施，以期为房地产企业提供借鉴和参考。第五部分介绍本研究的主要结论、不足以及后期研究的初步设想。 房地产项目成本管理应始终坚持贯彻成本的全生命周期管理、全程监控管理和全方位管理的思想，努力做到房产项目成本管理体系科学化、制度化和规范化。房地产项目成本管理工作应贯穿于房地产项目开发的全过程和各阶段，努力做到预控、监管、防范三管齐下，各部门协同配合，形成齐抓共管的良好局面。

【关键词】：
【学位授予单位】：湖南工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：F275.3;F299.233.4
【目录】：

下载全文 更多同类文献

CAJ全文下载

(如何获取全文？ 欢迎：购买知网充值卡、在线充值、在线咨询)

CAJViewer阅读器支持CAJ、PDF文件格式

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 李健生;;目标成本法在房地产开发项目成本管理中的应用[J];北方经济;2009年20期

2 尤佳;;基于目标成本管理的房地产开发项目成本控制[J];财会通讯;2010年02期

3 杨丽琛;;房地产成本控制研究[J];硅谷;2008年12期

4 张惠新;;新时期下建筑企业财务成本管理体系的建立[J];中国管理信息化;2010年11期

5 白雪山;路方芳;;房地产开发项目前期阶段成本控制[J];山西建筑;2009年34期

6 王利芳;贾连生;;施工项目的成本控制[J];山西建筑;2010年03期

7 张文献;;施工现场的目标成本管理[J];山西建筑;2010年19期

8 何战平;;房地产企业成本控制探析[J];合作经济与科技;2012年20期

9 梁沛沛;谢瑞峰;;房地产项目开发设计阶段成本控制管理研究——以某房地产公司A项目为例[J];价值工程;2012年24期

10 柯宝红;夏鑫;;房地产开发前期成本控制的研究[J];全国商情(理论研究);2011年02期

【共引文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 朱明强;;BP神经网络在房地产投资风险分析中的应用[J];四川建筑科学研究;2006年06期

2 孙晓东,张曙;道路、桥梁出让项目的投资评价模型[J];安徽建筑工业学院学报(自然科学版);2005年04期

3 罗雄飞;周勇;聂艳;于雷;;武汉市城市土地集约利用评价研究[J];安徽农业科学;2007年31期

4 杨大兵;陈建平;王凤;李俊付;;基于GIS的城镇土地集约利用潜力评价研究——以河北省唐山市高新区为例[J];安徽农业科学;2009年34期

5 梁浩栋;白光润;蒋海兵;;城市土地利用思想与物流园区布局规划研究[J];安徽商贸职业技术学院学报(社会科学版);2005年04期

6 叶盛东;1997 年北京市住宅投资热点及未来发展趋势[J];北京联合大学学报;1998年02期

7 孙冰,刘洪玉;住宅与股票投资价值比较[J];商业研究;2005年12期

8 沈智方;沈伟平;;浅谈有效控制对房地产开发造价的意义与应用[J];中国城市经济;2011年21期

9 郭文艺;住宅的价值投资趋向探讨[J];平顶山工学院学报;2003年04期

10 王长娟;;新形势下对房地产企业成本战略的思考[J];财经界(学术版);2009年07期

中国重要会议论文全文数据库 前7条

1 朱黎涛;熊琪;;房地产企业项目实施阶段的成本控制[A];河南省建筑业行业优秀论文集(2010)[C];2010年

2 梁浩栋;白光润;蒋海兵;;从城市土地利用角度探讨我国城市物流园区布局[A];中国法学会经济法学研究会2005年年会专辑[C];2005年

3 宋松;;南京年近五年城市土地集约利用评价——基于PSR模型和主成分分析法[A];2008年中国土地学会学术年会论文集[C];2008年

4 段瑞兰;;济南城市边缘区土地用途转换动因机制分析[A];2005年山东土地学会学术年会论文集[C];2005年

5 密长林;;城市土地集约利用评价研究——以临沂市为例[A];首届沂蒙科技论坛论文集[C];2008年

6 李江;;层次性与多元化:构建福田环CBD高端产业带的设想与建议[A];生态文明视角下的城乡规划——2008中国城市规划年会论文集[C];2008年

7 史北祥;杨俊宴;;南京市新街口中心区用地空间演替研究[A];规划创新：2010中国城市规划年会论文集[C];2010年

中国博士学位论文全文数据库 前10条

1 钱铭杰;区域建设用地集约利用模式与评价研究[D];中国地质大学（北京）;2011年

2 梁华;城市商务办公楼租金特征与空间分布研究[D];重庆大学;2011年

3 李晓红;中高档猪肉产业链组织模式研究[D];中国农业大学;2005年

4 胡浩;大都市旅游房地产发展与布局[D];华东师范大学;2005年

5 余振国;土地利用规划环境影响评价及其经济学分析[D];浙江大学;2005年

6 郑德祥;森林资源资产经营若干问题分析研究[D];北京林业大学;2006年

7 闵捷;农地城市流转特征与时空规律研究[D];华中农业大学;2007年

8 吕明智;集体土地征用问题研究[D];吉林大学;2007年

9 辛岭;畜牧投资纵向一体化项目组织机制研究[D];中国农业大学;2006年

10 刘勤;商业地产租赁估价模型研究[D];上海交通大学;2007年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 漆星;城市土地集约利用评价指标体系研究[D];河南理工大学;2010年

2 谢广峰;城市土地集约利用及潜力评价研究[D];山东农业大学;2009年

3 魏娟;博雅新苑小区房地产开发项目投资可行性研究[D];哈尔滨工程大学;2010年

4 尹洪梅;基于三角模糊数的房地产投资风险评价研究[D];辽宁工程技术大学;2010年

5 范小涛;莱芜XX公司液压齿轮泵项目的可行性研究[D];中国海洋大学;2010年

6 邱大尉;FAW QD汽车厂新产品研发的多项目管理研究[D];中国海洋大学;2010年

7 龚雄飞;经济评价在邵阳X水电投资项目中的运用研究[D];湘潭大学;2009年

8 许国栋;大连市海监执法码头工程项目可行性研究[D];中国海洋大学;2009年

9 刘纯琪;Q化工有限公司年产5000吨萘系高效减水剂可行性研究[D];中国海洋大学;2010年

10 马新生;XX住宅小区建设项目成本控制研究[D];中国海洋大学;2010年

【二级参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 李健生;;目标成本法在房地产开发项目成本管理中的应用[J];北方经济;2009年20期

2 覃晓艳,王玉红,何耀菊,吴立平;目标成本管理在房地产开发企业中的应用[J];长春大学学报;2005年03期

3 杨秀凯;;房地产企业全程成本控制的思考与对策[J];财会学习;2009年01期

4 陆庆强;;价值工程在房地产开发项目成本控制中的应用研究[J];当代经济;2011年04期

5 刘莹;;信息化—工程项目成本管理新的解决方案[J];广东建材;2006年07期

6 王忠伟;;房地产开发项目的成本优化控制[J];中国房地产;2006年02期

7 郑瑛;;房地产企业资金管理与成本控制探析[J];改革与开放;2012年04期

8 周世军;;浅谈房地产项目招标的成本控制[J];经营管理者;2012年04期

9 李淑霞;王立平;葛成吉;;浅谈目标成本管理在项目中的应用[J];河北企业;2009年02期

10 胡震;;浅谈房地产开发设计阶段成本管理[J];华东交通大学学报;2007年03期

中国硕士学位论文全文数据库 前4条

1 许龙;房地产企业现代成本管理体系研究[D];重庆大学;2004年

2 任海城;中远房地产公司项目成本控制的研究[D];西北大学;2006年

3 杨晓梁;房地产项目成本管理的研究[D];南昌大学;2007年

4 王新芳;房地产开发成本控制研究[D];西安科技大学;2008年

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 孙元文,祝令德,李峰;浅谈施工准备阶段的成本管理[J];山东水利;2005年08期

2 赵毅;;项目成本管理有章可循[J];施工企业管理;2007年06期

3 朱波;;浅析项目成本管理在房地产项目中的运用[J];中国集体经济(下旬刊);2007年08期

4 郝玉柱;以合同管理为突破口深化项目成本管理[J];施工企业管理;2000年09期

5 ;坚持突出五个环节 搞好项目成本管理[J];施工企业管理;2001年01期

6 刘翾;刘翎;;浅谈建筑企业项目成本管理的原则及方法[J];黑龙江科技信息;2003年05期

7 赵利明;成本目标在项目管理中的应用[J];内蒙古公路与运输;2004年04期

8 黄相荣;水电工程施工企业项目成本管理初探[J];人民长江;2005年05期

9 林维毓;优化施工项目成本管理[J];中国科技信息;2005年08期

10 包为工,罗春梅,张阶灵;信息系统在项目成本管理中的应用[J];安装;2005年06期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 吴家顺;陈建中;王欣华;;浅谈项目成本管理[A];河南省建筑业行业优秀论文集(2007)[C];2007年

2 张金玲;李娜;;对项目成本管理的探讨[A];河南省建筑业行业优秀论文集(2009)[C];2009年

3 杨晓兵;周琪;;国防基础科研项目成本管理探讨[A];江苏省电子学会2010年学术年会论文集[C];2010年

4 范孝鹏;梁爽;;如何改善施工企业项目成本管理[A];河南省土木建筑学会2008年学术大会论文集[C];2008年

5 郭增强;曾祥哲;;浅析建筑施工企业项目成本管理[A];河南省土木建筑学会2010年学术大会论文集[C];2010年

6 孙继中;祝文忠;;浅谈房地产企业市场定位[A];土木建筑学术文库(第14卷)[C];2010年

7 张万松;;浅谈建筑施工企业项目成本管理[A];河南省土木建筑学会2008年学术交流会论文集[C];2008年

8 张红英;;建筑施工企业项目成本管理的现状和思考[A];河南省建筑业行业优秀论文集(2010)[C];2010年

9 汪秀花;;浅谈工程项目成本管理[A];土木建筑学术文库(第13卷)[C];2010年

10 崔锋;石祥玉;张宁;;浅谈国际公路施工项目成本管理[A];公路交通与建设论坛（2009）[C];2010年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 姜明;[N];建筑时报;2004年

2 张军;[N];建筑时报;2003年

3 专刊记者 许晓宗;[N];新疆日报(汉);2009年

4 赵海燕;[N];中华建筑报;2010年

5 美国瓦萨学院[Vassar College]政治学系教授 苏福兵 中国人民大学经济学院教授 陶然;[N];第一财经日报;2011年

6 孙瑞灼;[N];深圳商报;2011年

7 十六局集团五公司党委书记 樊志高;[N];中国铁道建筑报;2009年

8 卞广春;[N];人民法院报;2009年

9 本报记者 周小苑;[N];人民日报海外版;2011年

10 中国金融40人论坛特邀嘉宾 全国工商联房地产商会会长 聂梅生;[N];21世纪经济报道;2011年

中国博士学位论文全文数据库 前10条

1 萨秋荣;房地产价格波动与银行信贷关系研究[D];南开大学;2011年

2 陈必安;房地产企业综合竞争力分析与提升策略研究[D];天津大学;2009年

3 孙继国;房地产上市公司资本结构与公司绩效研究[D];天津大学;2011年

4 黄振宇;1998-2007年中国住宅市场价格上涨原因分析[D];山东大学;2010年

5 李玄;中国业主维权运动研究[D];吉林大学;2012年

6 李永前;中国房地产市场利益主体矛盾及协调机制研究[D];中央民族大学;2010年

7 杨溢;中国发生经济危机的可能性研究[D];上海社会科学院;2013年

8 陈娜;媒介表达：一元国家意志VS.多元社会诉求[D];复旦大学;2012年

9 丁祖昱;中国城市化进程中住房市场发展研究[D];华东师范大学;2013年

10 徐迎军;我国住宅价格波动与效应研究[D];南京航空航天大学;2011年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 朱永健;奥林房地产项目成本控制分析及对策[D];吉林大学;2010年

2 黄剑军;SZ住宅小区开发项目的成本管理研究[D];华南理工大学;2011年

3 张春雨;建设项目成本管理理论和方法在中煤国际新屋村项目的运用[D];电子科技大学;2010年

4 朱丽丽;不对称信息下房地产开发商与消费者的博弈分析[D];山东建筑大学;2010年

5 刘辉;房地产企业竞争力评价及提升策略研究[D];浙江大学;2011年

6 汶婵;城市轨道交通对沿线房地产影响研究[D];陕西师范大学;2011年

7 袁振华;房地产价格波动对地方财政收入的影响研究[D];上海师范大学;2010年

8 贾燕;城市郊区房地产投资环境评价及实证研究[D];西安建筑科技大学;2010年

9 赵明;中国现代房地产的营销策划运作与研究[D];北京交通大学;2010年

10 王亚山;河北宝硕股份有限公司PE膜国产化项目成本管理研究[D];吉林大学;2010年

  本文关键词：KFN房地产项目成本管理研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：94352