RG房地产项目的财务风险研究

发布时间：2016-08-21 14:06

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《广西大学》 2014年

RG房地产项目的财务风险研究

何锦坤  

【摘要】：鉴于房地产行业是一个规模范围广、投资力度大、开发周期长的产业,容易受到社会环境、政治、经济甚至心理等因素的影响。同时,投资开发房地产项目也是一项高风险、大收益的经济活动。因此,在开发房地产项目之前,投资者应充分认识到项目可能存在风险,进而利用科学的方法对项目进行全面的分析,以做出正确的决定。 本文将RG公司的房地产投资项目作为实例,对其所面临的经济风险进行了分析,以达到全面分析研究房地产项目风险的目的。在对此个案的研究中,笔者运用了相关的风险管理理论,并结合房地产行业本身的特征及其内外部环境因素对房地产行业的风险现状和成因进行了分析。此外,本文还采用了风险分析、损益平衡分析以及敏感性分析的方法评估投资房地产项目所面临的重大风险,并据此提出了相关的风险控制、处理的具体措施。 本文采用科学合理的分析方法以及相关的数学运算方式从以下几个方面对房地产项目的开发进行了系统的讨论分析：首先,文章分析了应如何对房地产项目进行风险识别、风险预测评估、以及风险管理三方面。在这一部分内容中,笔者运用了动态分析与静态分析、定性分析与定量分析相结合的方法,对房地产的财务风险进行了详细的分析,还据此提出了一些如何增强风险意识的建议。其次,文中还提出了一套利用期货市场套保的房地产项目财务风险控制方案,为投资者快速选择合适的投资项目提供有效的参考。与此同时,该方案还能为房地产企业制定风险控制管理措施提供了实际可行的最佳选择。

【关键词】：
【学位授予单位】：广西大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

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