基于时空模型的区域房地产价格扩散效应研究

发布时间：2017-12-17 21:32

  本文关键词：基于时空模型的区域房地产价格扩散效应研究

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【摘要】：文章通过研究区域房价的扩散效应来把握我国区域房地产市场的波动规律.采用价格扩散模型及时空脉冲响应函数对全国30个省市自治区2001M1-2014M12的房价进行实证,重点考察了北京、上海、海南和浙江四个主导区域房价变动对所有区域房价的影响,结果表明:1)北京房价变动的影响,主要是向华北、西南和西北地区扩散;上海房价变动的影响,主要是向华东、西南、华北和华中地区扩散;海南房价变动的影响范围较小,主要是向华东地区扩散;浙江房价变动的影响,主要是向华东、西南、西北地区扩散.2)目前对区域房价的直接调控可能比通过别的区域房价来影响的间接调控更有效;即使海南区域房地产泡沫破灭,短期内也不一定能引发全国性的房地产市场危机.3)在调控方面,对北京的房价调控应是持续性的,对上海、海南的房价调控可以是阶段性的,而对浙江房价的调控应该谨慎.
【作者单位】： 中国科学院大学经济与管理学院;中国科学院大数据挖掘与知识管理重点实验室;
【基金】：国家自然科学基金(71173213,71203217,71573244) 博士后科学基金(2013M540129)~~
【分类号】：F299.23
【正文快照】： i引言一个区域房价的变动在时间和空间上对相邻及其他区域有多大影响?这是当前经济学家和政策制定者都十分关心的问题·随着我国区域间的相互联系日益加强,如资本、劳动力流动,信息扩散等,不同区域间房价波动往往也不是相互独立的,可能存在一个区域的房价波动会引发相邻及其他

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本文编号：1301653