中国银行信贷、房地产价格与宏观经济互动关系研究——基于VAR模型的实证分析

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中国银行信贷、房地产价格与宏观经济互动关系研究——基于VAR模型的实证分析

银行信贷在近几年有了飞速发展,但是有相当一部分资金流向了房地产业,而房地产业是国计民生的重要产业之一,在推动宏观经济增长方面起到了重要作用。在建立VAR模型的基础上综合运用协整检验、Granger因果关系检验等方法,对中国银行信贷、房地产价格与宏观经济间的互动关系进行研究,结果表明银行信贷、房地产价格与宏观经济三者之间确实存在互动关系。

第 2卷第 9 5期 V0. 5 No 9 12 .

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【统计应用研究】

中国银行信贷、地产价格与宏观经济互动关系研究房 ——

基于 VAR模型的实证分析 强林飞贺娜吴诣民，,

(. 1西安财经学院党委组织部，陕西西安 7 0 0; . 1 10 2西安交通大学经济与金融学院，陕西西安 7 0 6 ) 10 1 摘要：银行信贷在近几年有了飞速发展，但是有相当一部分资金流向了房地产业，而房地产业是国计民生的重要产业之一，在推动宏观经济增长方面起到了重要作用。在建立 VA模型的基础上综合运用协整检 R

验、 rn e因果关系检验等方法，中国银行信贷、地产价格与宏观经济间的互动关系进行研究，果表 G ag r对房结 明银行信贷、房地产价格与宏观经济三者之间确实存在互动关系。

关键词：银行信贷；房地产价格；宏观经济； VAR模型；协整检验 中图分类号： 8 2 4 F 3. 5文献标志码： A文章编号：0 7 3 1 (0 0 O—0 7—0 1 0 - 1 62 1 ) 9 O 5 6

一

、

引言

20 0 7年美国次贷危机的爆发终结了全球经济的增长势头，国银行信贷业、各房地业和宏观经济所受的影响逐渐显现，中国也不例外，中国政府面对不利的外部环境和国内经济增速下滑的态势，迅速做出反应。在经历了 2 0 0 8年的低谷之后， 0 9年起 20

众所周知，行信贷、银房地产价格与宏观经济三 者之间关系密切，行信贷的变动会引起房地产价银

格变动，而房地产作为重要的消费品、资品又将引投 起消费和投资的变动，而对宏观经济产生十分重进

中国房地产价格开始回升，体经济有复苏的迹象，整 但针对较高的房价政府应该如何做出调整引起了上

要的影响。所以，如果银行信贷控制不佳，地产价房 格就可能会急剧波动，去平衡；失当房地产价格急剧下滑时，最终会有引发经济危机的可能。所以，从银行信贷角度看房地产价格，房地产价格角度去分从析宏观经济波动是一个很好的途径。 房地产业作为宏观经济

的一部分，价格变动其

下的普遍关注。国内外学者对银行信贷、地产价房格与宏观经济三者之间的互动关系展开讨论。银行 信贷、地产价格与宏观经济存在何种互动关系，房这

种互动关系又有何特征，体到中国的银行信贷、具房 地产价格与宏观经济的互动关系又有何特殊的地

对宏观经济的波动具有重要影响；银行信贷又是而导致房地产价格变动的重要因素之一，行房地产银 贷款额与房地产市场的关系越来越密切，以银行所

方，又有哪些自身的特点，如何协调三者之间的互动关系，究这些问题对于中国经济的发展持续、研房地产市场的发展繁荣、行信贷系统的发展稳定都具银 有十分重要的现实意义。

信贷、房地产价格与宏观经济之间存在紧密的联系。 从中国具体情况来看，自上世纪 9 O年代中国逐步取消城镇居民福利分房体制以来，国房地产业从无中到有，发展十分迅速，，同时带动了全国经济增长。可以说银行信贷的金融支持已成为推动房地产市场迅 速发展的主要动力 l。 _ 1] 收稿日期：O0 5 O 2 1一O—2

二、行信贷、地产价格 银房

与宏观经济互动关系理论分析 ( )地产价格与宏观经济的互动关系一房房地产价格对宏观经济的影响主要体现在财富

作者简介：强林￣ ( 9 9 )男， . 16 -,山东栖霞人，师，,讲研究方向：统计方法应用； 贺娜 (95 )女， 18 -,河北邯郸人，硕士生，研究方向：计方法应用；统 吴诣￣( 9 0 )男， 16 -,陕西大荔人，教授，研究方向：统计方法应用。 75

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