产权性质对住房资产与财富效应的影响分析

发布时间：2018-03-29 11:06

  本文选题：小产权房　切入点：房产价值　出处：《统计与决策》2016年09期

【摘要】：文章利用2011年中国家庭金融调查(CHFS)数据,从小产权房视角,研究产权性质对住房资产与居民消费关系的影响。研究发现,我国城镇居民住房资产的财富效应高达13%,其中对耐用品消费、旅游、医疗和教育等特定消费的促进作用更大。考虑产权性质时,小产权房的财富效应显著低于普通商品房约3个百分点,主要通过特定消费实现。低收入家庭两种产权住房资产的财富效应差异最大。我们认为低收入家庭规避风险的能力较弱,而小产权房无法提供完全的产权保障,从而抑制了家庭的消费需求。
[Abstract]:Based on the CHFS data of China Household Finance Survey in 2011, this paper studies the effects of property rights on the relationship between housing assets and residents' consumption from the perspective of small property rights. The wealth effect of housing assets of urban residents in our country is as high as 13%, among which, the contribution to the consumption of durable goods, tourism, health care and education is even greater. When considering the nature of property rights, The wealth effect of small property houses is significantly lower than that of ordinary commercial housing by about 3 percentage points. Mainly through specific consumption. The difference of wealth effect between the two kinds of property and housing assets of low-income families is greatest. We think that low-income families have a weaker ability to avoid risks, while small property houses cannot provide complete protection of property rights. As a result, the consumer demand of the family is restrained.
【作者单位】： 上海交通大学安泰经济与管理学院;
【基金】：国家自然科学基金资助项目(71273171;71273172) 上海市浦江人才计划资助项目(12PJC067)
【分类号】：F299.23

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本文编号：1680858