不对称信息下写字楼租赁中扩张合约研究

发布时间：2018-05-13 12:27

  本文选题：写字楼 + 租赁　； 参考：《系统管理学报》2016年01期

【摘要】：写字楼租赁市场中,企业租户扩张的概率是私有信息,因此,为出租方合理定价扩张合约带来了挑战。考虑合约双方信息不对称,建立了出租方的合约设计和租户的合约选择模型,研究表明:竞争市场中,高扩张概率企业会选择高扩张概率出租方提供的扩张选择权合约或优先要约权合约,低扩张概率企业会选择低扩张概率出租方提供的优先要约权合约;完全垄断市场中,高扩张概率企业会选择扩张选择权合约,低扩张概率企业会选择优先要约权合约或优先承租权合约;相对于竞争市场,完全垄断市场中的出租方可以获得更高利润。数值实验结果显示,除两种情况外,出租方应在经济上行时降低租金,经济下行时提升租金。
[Abstract]:In office rental market, the probability of enterprise tenants expanding is private information. Considering the asymmetric information between the parties to the contract, the model of the contract design of the lessor and the contract selection of the tenant is established. The research shows that: in the competitive market, The high expansion probability enterprises will choose the expansion option contract or the preferential offer contract provided by the high expansion probability lessor, and the low expansion probability enterprise will choose the priority offer contract provided by the low expansion probability lessor. High expansion probability enterprises will choose expansion option contract, low expansion probability enterprises will choose priority offer right contract or priority lease right contract; compared with the competitive market, the lessor in the complete monopoly market can obtain higher profit. The numerical results show that, except in two cases, the renter should lower the rent when the economy goes up and raise the rent when the economy is down.
【作者单位】： 华中科技大学管理学院;
【基金】：国家自然科学基金资助项目(71231005)
【分类号】：F299.23

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 聂明军;;一家濒临破产的企业如何化险为夷[J];光彩;2008年09期

2 贾昌荣;;不好玩的品牌租赁“游戏”[J];中华商标;2012年05期

3 ;对租赁、股份制、合资等企业的民主管理问答(二)[J];上海企业;1990年06期

4 ;“中介勿扰”八成是中介[J];广西质量监督导报;2006年Z1期

5 贾昌荣;;品牌租赁:绝非风花雪月的事儿[J];中国机电工业;2010年10期

6 吴尚宗;张子辉;;售后租回出租方营业税计缴方法探讨[J];财会通讯;2012年01期

7 ;租赁柜台管理办法出台[J];中国商贸;1997年05期

8 辛国奇;;贴牌机质量谁来监管?[J];中国质量万里行;2006年05期

9 吴尚宗;;出租方初始直接费用会计处理新探[J];财会通讯;2009年16期

10 张黎明,李德云;关于出租方在融资租赁过程中账务处理的探讨[J];昆明理工大学学报(自然科学版);2001年06期

相关重要报纸文章 前10条

1 记者 冯超;承租方和出租方 和谐共赢得久长[N];民营经济报;2006年

2 梅夏英 任凤霞;出租方违约，，责任如何承担？[N];人民法院报;2003年

3 李挺　本报记者 廖文凯;功夫不负有心人 法官巧解新难题[N];眉山日报;2011年

4 见习记者 胡栩邋本报记者 吴娟;中介公司“双向收费”惹争议[N];中山日报;2007年

5 本报记者　 朱海 通讯员　 吴寿福;租赁柜台消费纠纷可找出租方“讨说法”[N];中国消费者报;2006年

6 本报记者 骆明;代收“白条”难住楼宇企业[N];贵阳日报;2009年

7 记者 罗妮 通讯员 巫世达;谁坑害消费者用保证金赔付[N];法治快报;2006年

8 田慧;用档案维权[N];中国石化报;2010年

9 主持人 王馨娜;租车出行三招防万一[N];国际商报;2003年

10 古道石;租房市场节后启动[N];江阴日报;2006年

本文编号：1883146