城市群兴起的动力机制研究

发布时间：2018-05-23 21:26

  本文选题：住房价格 + 工资　； 参考：《学术研究》2016年09期

【摘要】：城市的向心力来自于两个方面:当期的工资回报和未来的收入预期;城市的离心力来自于住房成本。这两种力量对比在不同城市之间的变化,导致了城市之间的分工互动的差异。由于城市土地供给是外生给定以及劳动力向城市流动的部分收益反映在未来的收入预期,而城市当期的住房价格既反映了当期的工资回报也反映了未来的收入预期,因此劳动力流入某一城市带来的住房价格上升会快于城市集聚效应带来的工资上升,从而导致两个城市的工资比线与住房价格比线变化不同步。根据两个城市工资比和住房价格比的相互关系,可以把城市群的形成和演化分为三个阶段:大城市兴起阶段、城市群形成阶段和城市群成熟阶段。深圳与东莞两个城市的案例较好地支持了本文的理论框架。
[Abstract]:The city's centripetal force comes from two aspects: the current wage return and future income expectations, and the centrifugal force of the city comes from housing costs. The change of these two forces in different cities leads to the difference of the division of labor between cities. Because the urban land supply is exogenous given and part of the income of labor flowing to the city is reflected in the future income expectation, and the current housing price in the city reflects both the wage return of the current period and the future income expectation. Therefore, the increase of housing price brought by labor flow into a certain city will be faster than that of wages caused by urban agglomeration, which leads to the two cities' wage ratio line and housing price ratio line changing out of step. According to the relationship between wage ratio and housing price ratio of two cities, the formation and evolution of urban agglomeration can be divided into three stages: the rising stage of big cities, the forming stage of urban agglomeration and the mature stage of urban agglomeration. The cases of Shenzhen and Dongguan better support the theoretical framework of this paper.
【作者单位】： 广东省社会科学院;暨南大学经济学院;广东省社会科学院现代化战略研究所;
【基金】：理论粤军项目“城市群导向下的广东区域协调发展战略研究”(LLYJ1304)的阶段性成果
【分类号】：F299.2

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本文编号：1926435