中韩住房政策对商品住房价格变动影响的实证分析——以上海和首尔为例

发布时间：2018-08-24 07:18

【摘要】：文章以中韩住房政策为研究对象,对其进行数值化处理,同时引入货款利率、住房竣工面积,分别针对中国的中心城市上海和韩国的中心城市首尔,以1999年第一季度至2009年第四季度的数据为基础,建立了住房政策、商品住房价格、货款利率和住房竣工面积相互影响的VAR模型,对四因素间的相互关系进行了实证分析。研究结果表明,中国的住房政策对上海商品住房价格存在显著的单向因果关系,韩国首尔却不存在这种关系;随着时间的推移,中国住房政策对上海商品住房价格方差变异的贡献率越来越小;在住房政策对商品住房价格方差变异贡献率出现大幅上涨和下降时,中国和韩国使用的政策手段和政策对象均不同。
[Abstract]:Taking the housing policy of China and South Korea as the research object, this paper deals with it numerically, and introduces the interest rate of goods and the area of completed housing. Aiming at the central cities of Shanghai and Seoul of South Korea respectively, this paper establishes the housing policy, the price of commodity housing and the profit of goods based on the data from the first quarter of 1999 to the fourth quarter of 2009. The results show that there is a significant one-way causal relationship between China's housing policy and Shanghai's commercial housing price, but there is no such relationship in Seoul, Korea; with the passage of time, China's housing policy towards Shanghai's commercial housing. The contribution rate of housing price variance variability is becoming smaller and smaller. When the contribution rate of housing policy to commodity housing price variance variability rises and falls sharply, China and South Korea use different policy instruments and targets.
【作者单位】： 浙江大学公共管理学院;
【分类号】：F299.23;F299.312.6

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本文编号：2200036