深圳市公共租赁住房后期管理研究

发布时间：2017-03-17 07:07

  本文关键词：深圳市公共租赁住房后期管理研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：广东省深圳市产业转型需要大量引进人才,其中住房保障政策显得尤为重要。由于原有的经济适用房和安居房未能实现循环使用,已不能满足目前深圳市流动人口不断增加而导致的急剧增长的需求。为了适应新形势的要求,深圳市政府出台了新的公共租赁住房政策,以促进公共租赁住房的循环使用。随着深圳市公共租赁住房的大规模建设和配租,如何改进公共租赁住房的后期管理,已经成为亟待解决的重要课题,具有重要的研究意义。本论文通过对“龙悦居”、“万科金域缇香”及“龙海家园”三个深圳市具有不同代表性的公共租赁住房小区承租人进行问卷调查和深入访谈,同时结合当前流行的论坛、QQ群等交流平台收集相关信息,基于新公共服务理论、公共治理理论、公共选择理论和权力监督理论等理论研究现状,综合采用文献研究法、实地调查法和比较分析法等研究方法,分析了广东省深圳市公共租赁住房后期管理现状和公共租赁住房后期管理存在的申请、退出、装修及公租户与业主关系等方面存在的问题及其原因。并在借鉴国内外公共租赁住房后期管理先进经验的基础上,提出了完善深圳市公共租赁住房后期管理的思路及健全信息共享机制、改善申请与退租流程、服务与监管并重、构建公共租赁住房小区和谐邻里关系等政策建议。
【关键词】：公共租赁住房 后期管理 深圳市
【学位授予单位】：广西民族大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 第一章 绪论8-21
• 第一节 选题的背景、目的和意义8-13
• 一、选题背景8-11
• 二、选题目的和意义11-13
• 第二节 国内外研究综述13-16
• 一、国外研究现状13-15
• 二、国内研究现状15-16
• 第三节 研究方法与研究思路16-21
• 一、研究方法16-18
• 二、研究思路18-20
• 三、论文的结构20-21
• 第二章 公共租赁住房后期管理概念界定及理论基础21-27
• 第一节 公共租赁住房后期管理的相关概念界定21-23
• 一、公共租赁住房的含义21-22
• 二、公共租赁住房后期管理的含义22-23
• 第二节 公共租赁住房后期管理的相关理论基础23-27
• 一、新公共服务理论23-24
• 二、公共治理理论24-25
• 三、公共选择理论25
• 四、权力监督理论25-27
• 第三章 深圳市公共租赁住房后期管理现状27-41
• 第一节 深圳市公共租赁住房后期管理概况27-30
• 一、深圳市公共租赁住房后期管理的发展历程27
• 二、深圳市公共租赁住房后期管理取得的成绩27-30
• 第二节 深圳市公共租赁住房后期管理现状调查30-41
• 一、对已入住的承租人实地调查分析30-35
• 二、对未入住的社会人员实地调查分析35-41
• 第四章 深圳市公共租赁住房后期管理问题及原因分析41-58
• 第一节 深圳市公共租赁住房后期管理存在的问题41-50
• 一、申请流程缺失简化高效41-44
• 二、日常管理监督存有盲点44-48
• 三、承租人与业主之间矛盾48-49
• 四、退租被动问题亟待解决49-50
• 第二节 深圳市公共租赁住房后期管理存在问题的原因分析50-58
• 一、申请流程存在问题的原因50-52
• 二、日常管理存在问题的原因52-56
• 三、承租人与业主的矛盾根源56
• 四、掣肘退出顺利执行的原因56-58
• 第五章 国内外地区公共租赁住房后期管理经验及启示58-64
• 第一节 国外地区公共租赁住房后期管理经验及启示58-61
• 一、发达国家大城市公共租赁住房后期管理经验58-60
• 二、国外地区公共租赁住房后期管理的经验借鉴与启示60-61
• 第二节 国内地区公共租赁住房后期管理经验及启示61-64
• 一、国内大城市公共租赁住房后期管理的经验61-62
• 二、国内地区公共租赁住房后期管理的经验借鉴与启示62-64
• 第六章 完善深圳市公共租赁住房后期管理的思路与对策64-69
• 第一节 完善深圳市公共租赁住房后期管理的思路64
• 第二节 完善深圳市公共租赁住房后期管理的对策64-69
• 一、健全信息共享改善申请流程64-65
• 二、服务监管兼顾提升管理水平65-66
• 三、构建公租户与业主和谐关系66-67
• 四、推行三位一体强化退租管理67-69
• 结束语69-70
• 附录 170-72
• 附录 272-74
• 参考文献74-78
• 致谢78

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本文编号：252531