热钱流入对房价波动的影响

发布时间：2017-03-20 21:06

  本文关键词：热钱流入对房价波动的影响，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：在金融全球化加深的背景下,热钱流动的规模剧增且流动频繁。热钱如同一把“双刃剑”,其流入一方面对该国的经济发展起到一定的促进作用,另一方面,大规模的热钱流入也会导致该国资产价格的波动。房地产行业是我国经济发展的支柱性产业,房价一直是民众最关心、最直接、最现实的利益问题,因此有关影响房价波动的问题不仅是经济问题,更是民生问题。热钱投机是影响我国房价波动的重要因素之一,其流入引发的房价波动将直接关系到我国经济社会的发展与安定。因此我们有必要研究探讨热钱流入与我国房价波动是否存在相关性?如果存在,那么热钱对我国房地产市场冲击程度又有多大?本文运用定性的理论分析与定量的实证分析相结合的方法,着力研究热钱流入对我国房价波动的影响。首先,结合我国的国情,对热钱相关的国内外文献进行综述,总结出热钱流入我国的动机、途径以及规模的测算方法,并分析热钱流入我国房地产市场的现状;然后,基于IS-LM-BP模型和市场供求理论探讨热钱流入影响我国房价波动的传导机制;最后,采用2008年5月至2015年5月月度数据,构建VAR模型进行实证分析,得出以下结论:热钱流入并不是导致我国一线城市房价和二线城市房价波动的最重要因素,影响程度不深,其作用机制主要是通过货币市场和外汇市场来间接影响房价市场;最后,根据分析结论提出相应的对策建议。
【关键词】：热钱流入 房价 VAR模型
【学位授予单位】：湖南科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-9
• 第一章 绪论9-13
• 1.1 研究背景及意义9-11
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究意义10-11
• 1.2 研究框架与方法11-12
• 1.2.1 研究框架11-12
• 1.2.2 研究方法12
• 1.3 主要创新点和不足12-13
• 第二章 文献综述13-21
• 2.1 国内外关于热钱的文献综述13-19
• 2.1.1 对热钱的定义及特征的研究13-14
• 2.1.2 对热钱流入动机的研究14-16
• 2.1.3 对热钱流入途径的研究16-18
• 2.1.4 对热钱流入规模的测算18-19
• 2.2 国内外关于热钱流入对房价波动影响的文献综述19-21
• 2.2.1 国外学者相关研究19
• 2.2.2 国内学者相关研究19-21
• 第三章 热钱流入影响我国房价波动的理论基础21-29
• 3.1 热钱流入我国房地产市场的现状21-22
• 3.2 热钱流入对我国房价波动影响的传导机制22-29
• 3.2.1 基于ISLMBP模型分析22-25
• 3.2.2 基于市场供求理论分析25-29
• 第四章 热钱流入影响我国房价波动的实证分析29-39
• 4.1 热钱流入规模的测算29-30
• 4.2 样本的选取及描述性统计30-32
• 4.2.1 样本数据选取30-31
• 4.2.2 样本数据的描述性统计31-32
• 4.3 VAR模型的选择32
• 4.4 实证结果与分析32-39
• 4.4.1 单位根检验32-33
• 4.4.2 VAR模型滞后阶数的选择33
• 4.4.3 协整检验33-34
• 4.4.4 格兰杰因果关系检验34-35
• 4.4.5 脉冲响应函数35-37
• 4.4.6 方差分解37-39
• 第五章 结论及对策建议39-41
• 5.1 主要研究结论39
• 5.2 应对热钱流入影响房价波动的对策建议39-41
• 参考文献41-43
• 致谢43-45
• 附录A:攻读学位期间发表的学术论文45

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前8条

1 何淑兰;;热钱、房地产价格波动与金融体系稳定——基于SVAR模型的实证分析[J];经济与管理;2013年01期

2 杨菊洪;;国际热钱流入及对中国经济的影响[J];科学决策;2012年07期

3 王毅;;我国热钱流入规模及影响因素的分析与思考[J];金融发展评论;2011年05期

4 王国刚;余维彬;;“国际热钱大量流入中国”论评析[J];国际金融研究;2010年03期

5 夏明;;从投入产出数据看房地产发展对我国经济的影响[J];经济学动态;2009年11期

6 张明;徐以升;;全口径测算中国当前的热钱规模[J];当代亚太;2008年04期

7 冯彩;;我国短期国际资本流动的影响因素——基于1994—2007年的实证研究[J];财经科学;2008年06期

8 宋勃;高波;;国际资本流动对房地产价格的影响——基于我国的实证检验(1998—2006年)[J];财经问题研究;2007年03期

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本文编号：258438