JY房地产公司税务风险管理研究

发布时间：2020-05-01 22:32

【摘要】：房地产作为我国经济的支柱行业,涉税项目复杂、种类繁多,是我国税收的重要组成部分。长期以来,为了房地产行业能够健康可持续发展,国家陆续出台了一系列相关税收政策。但是,随着房地产行业调控强度越来越大,房地产企业税收管控越来越严,税收风险开始凸显,成为该行业企业必须要关注的问题。JY房地产公司是一家中型房产企业,主要从事房地产开发建设和销售维护,涉税环节较多,主要包括土地获取、开发建设、销售使用、经营管理等,这些环节涉及税种繁多,包括增值税、土地增值税、城镇土地使用税、企业所得税等数十个税费项目。本文以JY房地产公司税收风险管理为研究对象,采用AHP(层次分析)法分析企业税收项目,对相关风险因素进行度量,分析得出JY房地产公司存在的主要税务风险及各指标重要程度,并进一步分析产生风险的原因,包括对税务风险管理重要性的认识不够、涉税信息掌握不全面、沟通反应不及时、税务管理人员专业水平较低等。本文针对JY房地产公司存在的税务风险和产生风险的原因,设计出了一套较为系统的税务风险防控体系。即通集中建设和长期持续的优化过程,使JY房地产公司建立起完善的涉税环节管理制度、健全税务风险预警机制和高效涉税信息沟通机制,并给出了一系列具体的推进步骤和保障措施,确保该体系能在JY房地产公司落地落实,成为企业税务风险管理的基石,成为企业提质增效,更平稳快速发展的有力支撑。同时,本文的研究也能为类似规模的其他房地产企业税务风险防控提供一个有效的样本和借鉴。
【图文】：

图 3-1 JY 房地产公司相关经营现状增长趋势图近五年来，JY 房地产公司的资产负债率逐年上升，，始终保持在 80%以上，2了 86.56%，给企业的持续经营带来了严重的挑战，不利于企业的经济可持续对于如果 JY 房地产公司不严格的控制税务，合理的预估企业的税务风险，业的开支增加，不利于企业的实现战略发展目标。资产负债比率、存货周2 所示。

图 3-1 JY 房地产公司相关经营现状增长趋势图五年来，JY 房地产公司的资产负债率逐年上升，始终保持在 80%以上， 86.56%，给企业的持续经营带来了严重的挑战，不利于企业的经济可持于如果 JY 房地产公司不严格的控制税务，合理的预估企业的税务风险，的开支增加，不利于企业的实现战略发展目标。资产负债比率、存货周 所示。
【学位授予单位】：西北农林科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2019
【分类号】：F299.233.4;F812.42

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本文编号：2647133