轻资产模式下LY房地产企业财务风险控制研究

发布时间：2020-05-07 05:47

【摘要】：近年来,房地产行业快速发展,逐渐成为我国经济发展的重要力量。但随着全球化推进,房地产企业间竞争不断加剧,原先的重资产模式开始不断暴露问题,企业为进一步适应现代市场经济体制,开始积极向轻资产模式转型。LY房地产企业是较早提出向轻资产模式转型的民营企业之一,模式的创新转型使得其规模不断扩大、发展迅速,但在一定程度由于轻资产模式的发展,对企业资产管理造成了较大的冲击,企业原先的财务管理体系是否能适应当前的轻资产模式,轻资产模式是否引发了企业新的财务风险?这些均是LY房地产企业积极发展轻资产模式下需要考虑和解决的重点问题。基于此,本文选择对轻资产模式下的LY房地产企业财务风险控制问题进行研究。本文基于轻资产模式的发展现状,首先以相关概念和理论为切入点,确定轻资产模式下的财务风险控制内容,为论文研究提供理论依据。在此基础上对LY房地产企业的轻资产模式进行深入剖析,分析LY房地产企业轻资产模式的发展现状、轻资产项目构成以及企业轻资产模式财务特征,确定LY房地产企业的整体发展情况。然后对企业轻资产模式下的筹资、投资、资金回收、现金流量四个方面进行风险识别分析,并使用层次分析法及模糊评价法对轻资产模式下企业的财务风险进行评价,结果表明:当前LY房地产企业轻资产模式下的财务风险水平整体上较高。最后分别从筹资、投资、资金回收、现金流量风险四个方面对LY房地产企业轻资产模式下的财务风险控制提出针对性措施。通过本文研究,希望为轻资产转型的其他房地产企业提供参照和指导作用,为其解决轻资产模式下的财务风险控制问题提供可行性的参考意见。
【图文】：

图 3-1 LY 房地产企业债务分析Fig.3-1 LYreal estate enterprise debt analysis源：根据 LY 房地产企业财务报表整理得到3 经营活动现金流情况

图 3-2 LY 房地产企业经营活动现金流情况Fig.3-2 Cash flow of full operating activities of LY real estate enterprises来源：根据 LY 房地产企业财务报表整理得到 轻资产模式下 LY 房地产企业的财务风险识别
【学位授予单位】：太原理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2019
【分类号】：F299.233.4

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本文编号：2652531