区域性中心城市保障性住房投资结构优化研究

发布时间：2020-05-15 23:18

【摘要】：住房是每一个公民最基本的需要,同样,安居也是人类共同的愿望,那么居住权也就理所当然的被当代社会学家喻为公民权利的重要组成部分。同时,住房在一个国家工业化和城市化中扮演着极其重要的角色,逐渐在城镇居民消费需求升级发展中成为居民消费的一大热点。住房保障问题源于城市化和工业化的加速发展、工业和人口在城市的高度集中所导致的人类对城市土地和住房供应的巨大需求,住房供应的绝对短缺逐渐浮出水面,导致了土地价格和住房价格的不断上涨,近几年,涨势更为强大,最终超过了中低收入家庭的住房支付能力,造成了城市中低收入居民家庭的住房支付能力与具有适宜住房标准的住房价格之间的矛盾。于是,如何通过保障性住房解决目前的城市中低收入人群的住房难的问题就迫在眉睫。本文最重要的工作包括如下两个方面：(1)基于“居者有其屋”的思想,根据对昆明市保障性住房需求量以及昆明市保障性需求的保障量测算,借鉴经济学上的2*2*2均衡模型,构建了区域性中心城市保障性住房的配置模型,并以昆明市为例,进行了实证研究,得出了昆明市保障性住房和商品房的量比和价格比等相关数据结果,并与昆明市的实际数据进行了比较；(2)以理论和实证研究为基础,提出了优化区域性中心城市保障性住房投资结构优化的措施建议。具体包括了保障性住房保障体系建设措施、保障性住房投资资金来源优化措施以及保障性住房户型结构优化调整措施。为了更为深入的探讨区域性中心城市保障性住房发展规律和投资结构优化的方向,除了上述两方面的工作以外,本文还做了其他努力：(1)阐述了区域性中心城市保障性住房投资结构优化研究的相关理论；(2)构建了相关模型对昆明市保障性住房的需求和保障量进行了测算；(3)对重庆、昆明和武汉三个城市的保障性住房投资结构进行了横向比较分析；(4)分析并借鉴了国外保障性住房投资结构优化的经验。本研究借鉴现代西方经济学、管理学、住房理论特别是现代投资理论作为理论工具,运用实证分析与规范分析相结合、归纳与演绎相结合、动态与静态相结合,建立了分析框架,运用实地调研、统计方法和均衡模型展开了实证研究和对策研究。
【学位授予单位】：武汉理工大学
【学位级别】：博士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：F293.3

【引证文献】