融创中国投资乐视案例研究

发布时间：2020-05-20 23:14

【摘要】：近几年,中央政府为抑制上涨过快的房价,出台一系列政策,致使地价越来越贵,房地产行业的融资成本越来越高。在这样的情况下,许多房地产企业面临转型,以降低政策变动带来的风险,寻求企业的多元化发展,这也将为房地产行业不可避免的带来跨行业的股权投资行为,然而,跨行业投资的成功率较之同行业投资仍处于较低的水平,相关文献也较少,亟需总结经验教训,提高投资的成功率。正是在此背景下,本文选择融创中国投资乐视这一典型案例进行研究。融创中国和乐视均是上市公司,此次投资乐视,是融创中国首次对非地产业务进行投资,也是其向文娱产业方面发展以寻求业务多元化的新尝试。然而,目前来看投资的结果不尽如人意,学者普遍认为其是一次失败的投资。本文希望通过对其投资动因、投资绩效以及投资问题的分析,总结出房地产企业跨行业投资时需注意的事项和易出现的问题,以充实相关文献,提供理论依据,为融创中国今后的投资行为提供对策,以有效降低和规避企业在投资交易活动中由于选择或方式不当可能给企业带来的损失。本文采用文献研究法和案例分析法进行研究,首先在厘清研究框架的基础上,对关于融创中国和乐视相关的近几年投资与并购的文献进行梳理和总结,并对所涉及的相关概念进行界定与辨析以及介绍相关理论基础;其次在案例的介绍过程中分析融创中国投资乐视的动因及财务绩效,进而引出投资中所涉及的问题;最后,针对融创中国投资乐视过程中的问题提出相对应的投资对策。通过一系列的分析研究,得出关于投资动因、投资绩效以及投资问题和对策研究方法的三方面结论,旨在通过对房地产企业跨行业投资案例的分析,为我国房地产企业转型投资提供一些参考。
【图文】：

品发展战略”的融创地产集团：以“中国品质文旅产业运营商”为发展愿景的融创文旅集逡逑团；定位于“品质生活服务专家的融创服务”。公司业务覆盖文化旅游、产业地产、长租逡逑公寓、高端住宅、商业地产、酒店和物业服务等。业务构成如图３－１所示。逡逑融创中国公司业务逡逑逦＾逦邋ｖ逦逦４／逦逡逑文化旅游逦产业地产逦长租公寓逦高端住宅逡逑逦逦逦逡逑Ｖ逦邋＾逦邋邋＼Ｌ逦邋ｉ逡逑商业地产逦酒店逦物业服务逦其他逡逑图３－１融创中国业务构成图逡逑自创立伊始，融创中国以为客户提供高端产品和优质服务为其宗旨，并提倡“健康、逡逑阳光、愉悦、睦邻”为导向的社区文化，为此将氋端生活价值体系建立并不断升级，形成逡逑独有的“归心”品牌，包含“归心社区”和“归心服务”，以“引领、专注、生命力”的理念，，打逡逑造“有家、有生活、有知己”的社区。其发展历程如图３－２所示。逡逑１６逡逑

乐视主要从事基于整个网络视频行业的广告业务（视频平台广告发布业务）、终端逡逑业务（即公司销售的智能终端产品的收入）、会员及发行业务（包括付费业务、版权业逡逑务及电视剧发行收入）、技术服务业务和其他业务。其业务构成如图３－３所示。逡逑乐视公司业务逡逑逦逦邋逦＼／逦邋逦＾逦逡逑广告业务逦终端业务逦会员及发行业务逦技术服务业务逦其他业务逡逑逦Ｙ逦逦N逦逦±逦逡逑付费业务逦版权业务逦电视剧发行业务逡逑图３－３乐视业务构成图逡逑乐视发展历程如图３－４所示。逡逑１９逡逑
【学位授予单位】：哈尔滨商业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2019
【分类号】：F299.233.4;F49

【参考文献】

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本文编号：2673350