温州乐清市“城中村”改造拆迁补偿问题研究

发布时间：2020-06-16 08:22

【摘要】：城中村是伴随城市的区域性发展、扩张、更新,城市化进程加速所引发的产物.其中城中村改造拆迁补偿问题涉及了社会、民生、经济、文化等一系列问题。它从一方面表现了快速发展的城市规模,另一方面表现了在分配社会利益方面是否具有公平性可言。因而改造城中村时,还需要建立科学的补偿标准、补偿方式、完善补偿政策,对现代城市化发展是很重要的。一般说来,城中村的村民从出租房屋、出租门店来获取收益,鉴于此点,若改造城中村则必须安置好居民并给予与之相匹配的补偿,保护好居民的利益。房屋拆迁补偿是城中村改造中不可或缺的一部分,而这项工作,历时久远且程序复杂。这项工作的开展情况直接关系到城中村改造能否取得成功,这也是居住在城中村的村民所获得切身利益的关键之处。很多村民会为了在城中村改造过程中获取巨额的拆迁款费用,将自己的利益扩大化,从而就会引发居民、拆迁办、开发商之间的诸多矛盾。同时,其它相关利益方也会为了尽可能多的获取到自身利益,引发较多的矛盾。鉴于此点,本文选取乐清市城中村改造的具体案例,探讨了在城中村改造中拆迁安置补偿的相关问题。对比我国其他城市拆迁中关于此项内容的做法,分析列举出该市在该问题解决过程中所存在的相关问题,据此,进行了原因剖析并提出了该市城中村改造拆迁补偿的相关措施。通过对城中村改造补偿中涉及的理论和乐清市城中村改造补偿方案的研究,从以下四个角度来进一步推进拆迁补偿工作。其一,提出探索可持续发展的补偿方式;其二,适当的提高拆迁补偿标准,政府提出惠及被拆迁人的政策;其三,进一步完善小产权房的拆迁补偿,制定与之相关的实施流程;其四,统一被拆迁人的社保缴纳标准,使之与城市居民标准相统一,构建更加完善的社会保障体制。以期望为我国其它城市城中村的改造工程提供一些价值性的资料参考。
【学位授予单位】：西北农林科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2019
【分类号】：F299.27

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本文编号：2715796