TD房地产公司的纳税筹划研究

发布时间：2020-08-14 12:19

【摘要】：近几年以来,由于我国房地产价格的持续走高拉升,这不仅对我国国民经济的增长速度与质量产生了深刻的影响,同时还深刻地影响到我国人民的生活水平。因此,国家陆续推行多项房地产宏观调控政策来治理房地产行业。房地产企业一方面依托政府赋予的宏观调控政策走向良性发展的道路;另一方面应该通过掌握和运用现行税收、法律和金融政策对自身进行科学管理,以实现房地产业的长期战略目标。税收成本作为房地产企业成本的重要组成部分,对其进行有效的筹划能够降低房地产企业的成本,提高企业的整体效益,增强企业的综合竞争力。因此,对房地产企业进行深入地纳税筹划研究显得很有必要。本论文为应用研究,从纳税筹划的基本原理和相关理论基础入手,综合运用经济学、税法、统计学、财务管理等学科和纳税筹划的相关理论知识,对坐落于西安高新区一家大型房地产开发上市公司TD房地产公司的纳税筹划进行了系统的研究。全文共分为六个部分。首先在对国内外企业纳税筹划相关文献的阅读、整理和归纳的基础上,对国内外学者对纳税筹划的理论研究,具体包括纳税筹划概念及纳税筹划目标、基本原则以及契约论、系统论等纳税筹划的相关理论基础,并且在了解TD房地产公司基本情况和该公司的税负情况的基础上,分析了TD公司目前的纳税筹划现状,提出了不足之处,为了弥补该公司纳税筹划现状的不足,以TD房地产公司开发项目业务流程为主线,分别通过详细分析研究了项目四个阶段的纳税筹划策略,然后以TD公司苏州JS项目为具体案例进行纳税筹划方案设计并总结评价筹划效果,最后,针对TD房地产公司纳税筹划工作提出有效的配套措施。研究表明:纳税筹划方案的需要建立在对税收法律法规及相关行业政策的基础上,结合TD公司项目具体情况制定的,还要全面考虑筹划方案的可行性以及相关风险因素。通过对纳税筹划的研究,以期能对TD房地产公司纳税筹划实践提供一定的帮助,减少该公司税负,实现企业价值最大化。
【学位授予单位】：西安石油大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2019
【分类号】：F299.233.42;F812.42
【图文】：

对公司的税后净利润造成的影响也是不确定的，因此，本文在第四至五章若干筹划方案论证分析以及项目应用分析时，不仅核算和比较筹划前后各项税负金额，还重视该筹划方案对公司整体经济利益的影响等，保证公司通过纳税筹划利润最大化。问题提出选题背景、研究目的及意义国内外文献综述研究内容、研究方法创新点

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本文编号：2793022