ZN房地产公司财务风险及其控制研究

发布时间：2020-08-25 02:33

【摘要】：随着我国城市化水平的提高、经济的迅速发展以及人民收入水平的提高,人们对住房的需求一直在持续性的增长,我国的房地产行业也逐渐发展成为政府财政收入的支柱性来源,与此同时房地产行业也逐渐影响着其他各行各业,尤其是制造业、服务业、汽车行业,慢慢的房地产行业逐渐发展为国民经济的重要行业。而近年来,随着国家对房地产行业的管控力度越来越大,房地产企业之间的竞争却越来越激烈,伴随着激烈的企业竞争,房地产企业的危机感也越来越大,另外,房地产行业又具有投资大回收期长的特点,各种因素综合,导致房地产企业财务风险极高。因此,企业在日常的经营管理过程中如何去识别财务风险,如何去分析企业财务风险形成的原因,然后采取可行的方法和措施控制财务风险,对房地产企业来说就尤为重要。ZN房地产公司是江苏省的一家上市企业,近几年来,在国家对房地产行业调控的背景下,ZN房地产公司的财务状况不是很理想,因此,研究如何控制ZN房地产公司的财务风险非常有必要。在以上背景下,本文以ZN房地产公司为具体研究对象,针对企业存在的财务风险从成因、识别和控制进行了系统分析和深入研究。本文首先介绍了论文研究的研究背景及意义,对国内外研究房地产企业财务风险的文献进行了总结,还介绍了本文的研究内容、方法、难点及创新点。然后,介绍了本文所用到的基本理论问题分析。接着对ZN房地产公司目前的财务风险从四个方面进行了识别,分别是筹资风险、投资风险、经营风险、收益分配风险,并且在识别的基础上分析了ZN房地产公司财务风险产生的原因。最后,本文提出了相应的控制措施,以便期望能对提高ZN房地产公司的风险控制能力有所帮助,也希望能为其类似的房地产公司提供参考。
【学位授予单位】：河南财经政法大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2019
【分类号】：F299.233.42
【图文】：

框架图,框架图,论文,结论

制的措施和方法。第五部分为结论，介绍了本文的主要研究结论以及研究的不足与展望。图1-1 论文框架图Fig. 1-1 Paper frame diagram

战略布局,南通,公司法,上市企业

ZN 房地产公司连续多年位列中国房地产企业百强。2017 年获评中国房地产开发企业 500 强第 20 名。截至 2017 年末，ZN 房地产公司房地产开发重大在建项目 143 个，拟投资 3,263.43 亿元，已投资 2,057.18 亿元，2018-2020 年拟投资 866.21 亿元。截至 2018 年 8 月，ZN 房地产公司在建的房地产项目中，整体建筑面积合计在 100 万平方米以上的大盘开发项目包括海门中南世纪城、南通中南世纪城、南通中南世纪花城、常熟中南世纪城、盐城中南世纪城、青岛中南世纪城等 49 个房地产项目。ZN 房地产公司拥有明确清晰的战略目标，2017 年将区域布局战略调整为 “深耕长三角，拓展珠三角，进军京津冀”的城市群区域战略布局，同时以 “一二线城市为主、三四线为辅，依托一二线、辐射三四线”为其战略布局的指导思想。（2）组织机构设置ZN房地产公司为上市企业，因此，根据公司法和章程的相关规定，并结合公司的实际需求，设置了非常完善的职能部门，用以执行公司领导层下达的指示。ZN房地产公司组织架构如图3-1所示。

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