X公司国有房产租赁管理流程优化研究

发布时间：2020-09-29 23:35

　　住房租赁管理对缓解住房市场供需矛盾,减轻经济适用房建设压力具有现实意义。经济适用房和商品房协调发展的住房供求结构,将改善以需求为导向的住房供求体系的长期解决方案。作为房地产租赁的出租人,国有房地产企业对租赁业务管理有较高的要求。必须严格遵守国有资产管理的相关规定,既要遵循公开,公平,公正的原则;又要保证国有资产的保值增值,充分利用内部控制进行有效的风险控制和预防。避免各种业务风险和提升业务价值是一个需要研究的话题。本文采用相关的流程再造理论和流程优化理论,与X公司的实际案例紧密结合。对如何加强规范国有房产经营企业租赁管理流程优化这一主题—采用制度优化和流程优化的两阶段优化法,实现租赁流程持续动态优化。本文通过对国有房地产管理企业租赁管理流程的现状,存在的问题和优化的方向进行研究分析,结合X公司的典型案例。通过权力下放、分类管理、动态监督从而实现租赁制度上的优化,通过简化租赁流程、特殊业务前置和信息化改造从而实现租赁流程上的优化。为未来国有企业房产的租赁管理流程运作、内控制度等方面提出初步的改进方案,做到国有企业租赁流程上的“瘦身提速”,目的是进一步提升国有企业在现代社会中的竞争力,更好地使国有资产保值增值。
【学位单位】：浙江理工大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2019
【中图分类】：F299.23
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究意义
    1.3 研究内容及研究目标
    1.4 研究方法
2 理论基础和研究综述
    2.1 研究的基本理论概念
        2.1.1 流程再造理论
        2.1.2 流程优化理论
    2.2 房产租赁管理流程优化的研究综述
3 X公司国有房产租赁管理流程现状和问题
    3.1 X公司国有房产租赁管理流程
        3.1.1 X公司基本情况
        3.1.2 X公司国有房产租赁管理业务简介
        3.1.3 X公司国有房产租赁管理的相关部门
        3.1.4 X公司国有房产租赁管理流程现状
    3.2 X公司国有房产租赁管理流程各环节详述
    3.3 X公司国有房产租赁管理流程存在的问题
4 X公司国有房产租赁管理流程优化的方案设计
    4.1 X公司国有房产租赁管理流程优化的目标与原则
        4.1.1 X公司国有房产租赁管理流程优化的目标
        4.1.2 X公司国有房产租赁管理流程优化的原则
    4.2 X公司国有房产租赁管理流程优化方案
        4.2.1 流程再造,重新组合
        4.2.2 流程优化,增速提效
        4.2.3 循环优化,保驾护航
    4.3 X公司国有房产租赁管理流程优化的支撑条件分析
5 结论与展望
    5.1 研究结论
    5.2 研究展望
参考文献
附录
致谢

【参考文献】