中小城市房地产发展现状及影响因素研究——以达州市为例

发布时间：2020-10-24 20:03

　　 近几年,大城市的房价上涨势头得到遏制,中央坚持对房地产业进行宏观调控,促使中小城市房地产市场逐渐回暖。本文以达州市为例,对中小城市房地产业发展状况进行研究,在政府措施、消费者购买能力、企业竞争、住房需求等方面客观分析了房地产市场的影响因素,结合现状对其发展所存在的问题提出相关建议。
【文章目录】：
引言
一、中小城市房地产市场发展状况
    （一）市场起伏不定,房价稳步上升
    （二）房地产投资水平不断提高
    （三）商品房施工面积与销售面积逐年增加
二、中小城市房地产市场影响因素分析
    （一）大城市购房政策紧缩,市场需求逐步向中小城市转移
    （二）政府宏观调控房价,实施政策刺激消费
    （三）消费者购买力增强,需求性红利增加
    （四）实力企业不断进入市场,房地产行业竞争激烈
    （五）消费者住房需求改变,产品呈多元化
三、中小城市房地产市场发展存在的问题
    （一）区域发展不平衡,市场结构差距大
    （二）库存量可能反弹,去库存面临压力
四、促进中小城市房地产市场发展的对策建议
    （一）政府发挥市场监督职能,加大统筹力度
    （二）企业结合自身特点,制定市场营销策略
        1.产品层面。
        2.价格层面。
        3.渠道层面。
        4.促销层面。
五、结语

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本文编号：2854919