保利地产市场竞争战略研究

发布时间：2020-11-20 02:29

　　 自2017年3月17日开始,我国政府发布了一系列对房地产业严苛的监管政策。房价在一定程度上得到了抑制,但市场蕴含的增长、民生和金融风险仍在。房地产业作为我国的经济支柱,它是一个在民众之中永远绕不开的一个话题。房地产业的发展,不仅影响到行业内部,还对其他产业有着巨大的影响力,对我国的金融产业、经济总量增长和推进城市化有着重要联系,同时与我国人民群众的生活也有着密不可分的联系。本次研究的企业是中国保利集团控股的大型国有房地产企业:保利地产。我将采用资料采集法、调查法、归纳法相结合进行研究。在调查收集相关一手资料的基础上,把理论与实践积极的结合到一起,就保利地产公司的发展现状及存在的问题进行分析,并提出相关解决方法及措施。主要内容包括:第一阐述本文的研究背景和研究意义及国内外研究现状;第二对企业市场竞争战略相关理论进行研究;第三分析保利地产在企业内部的资源与经营能力,并指出其不足和提出相关解决办法;第四利用SOWT分析矩阵模型,对保利地产进行整体的市场战略环境分析,最后制定保利地产的市场竞争战略。对保利地产市场竞争战略的研究,不仅对其企业本身有着重大影响,也对同行业其他企业也有一定参考价值。
【学位单位】：华中科技大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2019
【中图分类】：F299.233.4;F271
【部分图文】：

保利地产公司组织结构图

图 3.2 保利地产公司职员学历占比图如图下图 3-3 所示，公司的销售人员占据了公司很大比例，达到 5508 人，由此可见保利地产对销售业绩的重视程度非常高，除去财务人员和其他人员，大部分都是销售人员，该公司对销售人员的培养及销售业绩十分看重，但不难发现公司内部

15华 中 科 技 大 学 硕 士 学 位 论 文图 3.3 保利地产公司人员工种占比图3.3 保利地产经营状况3.3.1 业务经营状况2017 年保利实现合约销售 3092 亿元，同比增长 47%。保利地产也进一步为增加销售量，公司又在全国 30 多个城市开始扩展，新增可开发土地面积达到 6528 万平方米；与此同时，保利地产也在香港、英国、澳大利亚等地区开展了一系列的收购业务，以传统地产业务为中心，向周边金融产业进行辐射。2017 年保利物业在新三板上市，营业收入同比增长 27%至 32.4 亿元。从城市的分布来看，保利地产在三四线城市的主营业务收入增长到了 18%，这也得益于公司新增湖南、湖北、江西、浙江、安徽、江苏等省市的长江珠三角地区的开发力度，同时也稳固了以一二线城市为主的销售增量。图 3.4 保利地产 2017 智能销售能级分布为了保持保利地产在行也内的领先地位
【参考文献】

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本文编号：2890803