人口迁移和人口结构对中国住房需求的影响

发布时间：2020-12-14 17:19

　　自1978年中国实行改革开放以来,中国的经济得到了快速的发展,人均GDP年均增速位居世界前列,居民生活水平和人均可支配收入大大提升,幸福指数明显提高。然而,居民的住房却始终面临各种问题。即使政府近些年来不断地出台了各种住房市场调控政策,但是住房市场依然存在很大的问题。对于中国住房市场存在的问题,有许多学者从住房需求的角度进行了研究,多数研究从经济学的领域展开,虽然有一些文献关注于人口学,但是这些研究考虑的影响因素都不够全面,只考虑了人口结构对住房需求的影响,而忽略了人口迁移对住房需求的影响。因此,本文同时考察人口迁移和人口结构的作用,系统地研究其对住房需求的影响。本文在对国内外的相关文献进行回顾、梳理研究的基础上,从经济学、人口学的理论出发,对住房需求的影响因素进行了理论分析;并在对中国人口迁移、人口结构与住房市场的演变进行描述的基础上,对中国人口迁移和人口结构对住房需求的影响进行了实证分析,采用静态面板数据模型进行分析,利用中国31个省市2003-2017年的面板数据构建模型;最后根据结论提出了政策建议。本文的主要研究结论如下:（1）65岁以上人口占比上升会增加住房需求;（2）家庭户... 

【文章来源】：辽宁大学辽宁省 211工程院校

【文章页数】：53 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

000-2017年流动人口占总人口比重

图 3-3 给出了分地区净人口流入比重在 2003-2017 年的变化情况。可以看03-2011 年之间，东部地区净流入人口比重不断增加，中部及西部地区净流入比重不断减小，说明在这一阶段，从中西部到东部的人口迁移持续增加。201后东部地区净流入人口比重有所降低，中部及西部地区净流入人口比重略有。说明 2011 之后中西部到东部的人口迁移过程开始放缓。

998-2017年中国住宅销售面积

【参考文献】：
期刊论文
[1]雁栖何处——候鸟型农民工的住所建设[J]. 叶昌元.  城乡建设. 2018(01)
[2]基于人口结构角度的房地产市场需求研究[J]. 刘菁,董迎春.  工程管理学报. 2017(05)
[3]高等教育人力资本与包容性城镇化[J]. 穆怀中,王珍珍.  经济经纬. 2017(05)
[4]中国住房需求持续高涨之谜:基于人口结构视角[J]. 李超,倪鹏飞,万海远.  经济研究. 2015(05)
[5]人口老龄化对中国城镇住房需求的影响[J]. 陈彦斌,陈小亮.  经济理论与经济管理. 2013(05)
[6]当前我国流动人口面临的主要问题和对策——基于2010年第六次全国人口普查数据的分析[J]. 段成荣,吕利丹,邹湘江.  人口研究. 2013(02)
[7]基于家庭生命周期的城乡住房需求比较研究[J]. 丁聪,刘应宗.  求索. 2012(06)
[8]我国城镇化与商品住宅价格关系研究[J]. 李培军.  东北财经大学学报. 2011(04)
[9]基于灰色理论的人口年龄结构对房地产需求影响分析[J]. 谢琛,袁建华.  数学的实践与认识. 2010(10)
[10]我国城市移民的住房需求分析[J]. 周达.  城市问题. 2010(03)

博士论文
[1]基于人口转变视角下的中国城镇住房需求变化研究[D]. 王艳.西南财经大学 2009

硕士论文
[1]城市化背景下的人口迁移与住房需求[D]. 周君.复旦大学 2010



本文编号：2916720