襄阳市房地产开发行政监管研究

发布时间：2021-02-03 13:38

　　改革开放以来,中国城市发生了天翻地覆的变化,这个过程发生的很快,导致原有的一部分政策和管理方式跟不上城市的变化。房地产开发行业也跟随着城市的快速发展而迅速的发展起来,到今天,该行业已经由开始的统一粗放式发展转变为专业化细分式发展。作为改革开放以后的新兴行业,是没有原有成熟的政策来监管房地产开发的,各个城市因实际需要对当地房地产业开发来进行多角度的管理已经成为一个趋势,需要各地政府部门依据城市自身情况来从行政角度制定相关行政调控手段、土地供应政策、引导规划以及质量、财税监管规定等,同时还要更多更好的协调各部门之间进行房地产开发监管的相关权责界定、联络互动等。本文就当前襄阳市房地产开发的行政监管现状进行研究,参考对比国内外房地产开发监管情况进行思考探索,总结襄阳市房地产开发监管的成效及问题并分析原因。进而结合公共管理理论基础,对襄阳市房地产开发提出一些实用有效的行政监管思路;对监管宏观控制手段上存在的缺失提出长效监管机制建议;对土地、规划政策在专业性上更好的指导城市房地产开发提出展望;对建筑质量监管中存在的问题提出改进意见;对房地产开发融资渠道提出增加提议,并建议在不影响房地产开发的前提下... 

【文章来源】：华中科技大学湖北省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：49 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
    1.1 选题背景及意义
    1.2 国内外研究综述
    1.3 研究内容及方法
    1.4 创新之处
2 襄阳市房地产开发行政监管现状
    2.1 监管主体及机制基本健全
    2.2 监管内容基本全面
    2.3 监管手段较完善
    2.4 监管成效明显
3 襄阳市房地产开发行政监管主要问题
    3.1 调控手段下产生负面影响
    3.2 国土资源利用和城市规划专业性有待提升
    3.3 房地产开发质量监管不到位
    3.4 房地产开发中存在不法行为
    3.5 房地产开发金融控制薄弱
4 完善襄阳市房地产开发监管措施
    4.1 市场调控手段动态调整
    4.2 从城市规划、土地供应方向专业化监管城市房地产开发
    4.3 对开发质量全程监管
    4.4 遏制开发中的不法行为
    4.5 进行房地产开发的金融控制
结束语
注释
致谢
参考文献
附录


【参考文献】：
期刊论文
[1]地方政府干预住房市场的机理与路径——基于供给弹性的实证分析[J]. 吴梓境,张波,朱琳.  商业研究. 2018(12)
[2]构建房地产长效机制的对策探析:基于“长效”的视角[J]. 陈小亮.  人文杂志. 2018(08)
[3]防范和化解房地产业金融风险分析[J]. 薛玉连.  天津商务职业学院学报. 2018(03)
[4]枞阳县房地产市场现状及对策研究[J]. 孙军.  时代经贸. 2018(09)
[5]限购政策对房地产价格及供求的调控效果研究——以北京市为例[J]. 潘慧峰,刘曦彤.  价格理论与实践. 2017(08)
[6]限购限贷政策对房价影响实证研究[J]. 陈旭,赵新泉.  武汉金融. 2018(01)
[7]房地产调控政策影响分析——以西安市为例[J]. 刘蔚.  甘肃金融. 2017(11)
[8]我国房地产市场管理沿革与发展初探[J]. 郑云坚.  中国行政管理. 2017(09)
[9]浅议我国房地产企业融资难问题的成因及解决对策[J]. 钱宝山.  经济师. 2016(11)
[10]城市规划与房地产监管[J]. 赵燕菁.  城市规划. 2016(02)

硕士论文
[1]深圳市建设工程质量政府监督的完善与改革研究[D]. 尤天培.重庆大学 2004



本文编号：3016596