南约水一村房地产项目可行性分析

发布时间：2021-02-11 10:48

　　当前,我国房地产市场已经处于激烈竞争状态。对于房地产企业来说,在房地产项目开发过程中,如果仅仅是建筑施工技术角度来看,并不存在较大施工难度,无论是超高建筑还是大跨度桥梁等。其主要问题在于投资回报,也就是是否可以取得较好的经济效益,并且还要在项目施工过程中兼顾环境效益和社会效益。因此,只有对房地产项目投资进行详细和准确预测、成本分析和收益计算,才能使项目投资决策更为科学合理,才能使项目投资具有更强的可行性。在本文中,将对深圳南约水一村房地产项目进行分析,利用项目投资管理理论和方法,通过与之相关的金融理论和风险因素的评估,对深圳南约水一村项目的财务风险状况进行分析和评估,对于投资者具有相应的参考价值和意义。第一,对南约水一村项目整体情况的分析,包括对项目在开发之前的深圳市房地产市场总体市场分析,南约水一村项目周边区域市场分析,项目客户群体定位和近期价格分析等总体情况的介绍。第二,对南约水一村房地产项目可行性管理中的相关因素进行分析,针对南约水一村项目在开发过程中的技术经济指标进行明确,包括项目方案设计、项目建设计划和项目销售计划等。第三,对南约水一村项目财务管理中存在的问题进行分析,选取了... 

【文章来源】：电子科技大学四川省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：61 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

南约水一村项目位置图

电子科技大学硕士学位论文3.2.5 项目技术指标1.项目地块情况项目申报用地面积 30，061 ㎡，大约由三块组成。第一块为私宅为主非农建设用地，约 1974 ㎡；第二块为工业厂房的非农建设用地，约 16816 ㎡；第三块为私宅非农建设用地外形成的建成区，约 11271 ㎡（如图 3-2 所示）。

第四章南约水一村项目投资战略决策分析减少 93.1%，楼面地价下跌 76.7%，为 7342 元/平方米。2.深圳市新房供应情况2017 年，是深圳楼市量跌价稳的一年，限购限贷政策的不断收紧，房贷利率的不断提高，极大地制约了市场购买力，房屋逐渐回归居住属性。随着政策的打压与收紧，市场开发节奏放缓，全年住宅预售量显著下滑。根据深圳房地产信息网的监测，2017 年深圳新房住宅预售面积 278.56 万平方米，同比减少三成，预售套数27324 套，同比减少 28.7%。4.2.2 深圳市房地产市场走势分析

【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产项目设计阶段的成本控制[J]. 张媛媛,王银生.  财会研究. 2011(15)
[2]关于房地产企业财务风险分析及防范措施的研究[J]. 马永红.  中国总会计师. 2011(07)
[3]可行性研究在工程项目建设中的作用[J]. 郑则颖.  中国新技术新产品. 2011(13)
[4]房地产项目开发中的风险及对策分析[J]. 王天增.  中国住宅设施. 2011(07)
[5]房地产金融的研究与探讨[J]. 李志成.  天津经济. 2011(06)
[6]建设项目经济评价各指标的等价转换及应用[J]. 李岚.  宏观经济研究. 2011(06)
[7]房地产开发的风险与应对策略[J]. 管明增.  建设科技. 2011(02)
[8]可行性研究在房地产投资项目中的作用探析[J]. 李惠卿.  现代商贸工业. 2010(18)
[9]建设工程项目风险管理与控制[J]. 李波.  科技资讯. 2010(24)
[10]房地产开发项目的成本控制[J]. 庞玉茹.  中国新技术新产品. 2010(13)

硕士论文
[1]房地产开发项目风险分析[D]. 黄建新.华南理工大学 2010



本文编号：3028986