产业衰退型收缩城市人口与住宅市场分析——基于东莞市的数据分析

发布时间：2021-02-25 21:05

　　中国城市化进程逐步转入稳步发展阶段,尽管城市增长仍为发展主流,但也有一些城市出现了收缩现象。传统产业的衰退是引起城市收缩的重要因素之一,随着传统产业的衰退与转型,城市人口规模和布局、住宅市场会随之产生变化。通过对东莞市2013-2017年数据的分析,对东莞市企业发展、人口布局与住宅市场间的相互作用关系进行了研究,研究结果显示:城市传统产业衰退会引起城市人口外流与人口结构的变化,进而使住房需求降低,对住宅市场造成影响。同时,城市人口变动与住宅市场变动也会影响城市产业发展。认为产业衰退型收缩城市的转型与发展需要依托科技进步,以产业升级、高素质人口集聚与高质量住宅供给的协调匹配来带动城市转型与高质量发展。 

【文章来源】：城市问题. 2020,(06)北大核心CSSCI

【文章页数】：8 页

【部分图文】：

东莞市及周边城市人口密度变化

从人口结构角度看，东莞市户籍人口与外来常住人口的结构也发生了变化，随着劳动密集型企业外迁与产业转型升级，东莞市对外部人口的吸引力逐渐降低[22]，外来常住人口占比呈下降趋势(图2)。同时，对比2010-2018年东莞市人口增长率与珠三角九市人口增长率，东莞市一直低于珠三角的平均水平，且2014年后差距拉大(图3)。珠三角作为我国主要的人口流入地，吸引了大量人口流入，但东莞市对人口的吸引低于珠三角城市群整体水平，呈现出较为明显的收缩趋势。图3 东莞市及珠三角地区常住人口增长率

图2 东莞市人口数量及外来常住人口占比变化在人口局部收缩态势下，城市外来人口比重在各个镇街间存在较大差异。图4、图5展示了2013年与2017年东莞市外来常住人口占比的分布差异及变化情况。对比2013年与2017年的布局情况可以看到，在各个镇街外来常住人口占比普遍降低的同时，外来人口结构呈现明显的差异性，外来常住人口占比由西北部向东南部呈现递增趋势，中部镇街外来常住人口占比出现了明显的减少。

【参考文献】：
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本文编号：3051573