上海存量住房买卖市场运行情况分析

发布时间：2021-02-26 21:52

　　上海市房地产市场已步入以存量住房交易为主的阶段,研究分析存量住房买卖市场运行情况,对促进房地产市场健康平稳发展具有重要意义。上海市存量住房买卖市场呈现出发展稳定、销售价格同比增速下降、各区交易情况差异较大、市场份额较其他一线城市为低、存量住房流通率相比境外发达城市略高等特点。上海存量住房买卖市场调控政策有待完善,调控手段有待丰富,市场份额有待提高,交易管理有待加强。针对这些问题提出稳妥实施房地产市场长效机制、强化存量住房买卖实时监测、保持存量住房适度流通率和加强对房地产经纪行业的监管等建议。 

【文章来源】：上海房地. 2020,(07)

【文章页数】：5 页

【文章目录】：
引言
一、上海存量住房买卖市场的运行现状
    （一）存量住房买卖市场稳步发展
    （二）存量住房销售价格同比增速近两年大幅下降
    （三）各区存量住房交易情况差异较大
    （四）存量住房买卖市场份额较其他一线城市为低
    （五）存量住房流通率相比境外发达城市略高
二、上海存量住房买卖市场发展存在的问题及其产生的原因
    （一）房地产调控政策有待完善
    （二）存量住房买卖市场调控手段不足
    （三）存量住房交易的市场份额尚有提高空间
    （四）存量住房交易管理需进一步加强
三、进一步促进存量住房买卖市场健康发展的对策建议
    （一）进一步构建和稳妥实施房地产市场长效机制
    （二）强化存量住房买卖的实时监测和趋势判断
    （三）保持存量住房市场适度的流通率
    （四）加强对房地产经纪行业的监管



本文编号：3053227