内含报酬率法在房地产项目投资决策中的应用刍议

发布时间：2021-05-09 17:55

　　内含报酬率法是评价长期投资方案可行性的一个重要方法,它的基本原理是计算备选投资方案的内含报酬率,并与一定时期企业的资金成本进行比较而做出决策,由于反映了各投资方案自身的报酬率,通过计算折现率来比较各投资方案是否可行,增加了项目决策的客观性和科学性。本文从内含报酬率的基本原理出发,通过房地产投资项目案例详细解读其在项目投资决策中的应用,重点分析内含报酬率的经济价值和意义,以及影响内含报酬率数值大小的因素,并针对其优缺点提出选择建议,以期能使内含报酬率法在房地产企业的投资决策中得出更为客观的结论,发挥更好的作用。 

【文章来源】：中国总会计师. 2020,(07)

【文章页数】：3 页

【文章目录】：
一、内含报酬率及其方法的意义
    （一）内含报酬率是什么？
    （二）内含报酬率如何计算？
    （三）内含报酬率怎么理解？
    （四）内含报酬率法如何抉择？
二、内含报酬率法的实际应用
    （一）内含报酬率法较为流行
    （二）既关注全投资IRR又关注自有资金IRR
    （三）IRR测算受多种因素影响
三、采用内含报酬率法的建议
四、结语


【参考文献】：
期刊论文
[1]投资决策指标NPV与IRR的比较探讨[J]. 徐建军.  现代商业. 2010(23)



本文编号：3177753