基于美加比较的中国住房和住房金融市场交易性干预研究

发布时间：2021-05-20 23:05

　　经济的伦理性和国家的整体性使政府的市场干预合法；决策者理性自利的弱点和社会的整体性使政府的市场干预必要。2005年以来,我国对住房市场的新一轮宏观调控过程表明,政府可用的宏观调控工具主要由行政命令或指引、税收、住房贷款的首付比率和利率、存款准备金率等构成。虽然我国政府在经济中传统的强势主导地位使行政命令成为一个得心应手的工具,但市场经济要求政府更多地使用间接调控手段。而政府在调控中再三强调房地产市场信息系统和信息发布制度,倚重税收、住房贷款等间接干预工具,彰显着它运用经济规律引导市场的愿望,只是行政命令的密紧出台,却反映着交易性干预住房市场的工具的缺失。因此,有必要研究适用于中国的住房和住房金融市场的交易性干预。本文比较分析了加拿大和美国交易性干预的经验,总结了政府干预住房市场的基本原理、模式和方法。指出政府对市场的干预必需以公平和平衡为原则；为干预住房市场,政府最有效的介入市场是住房金融市场；最好的干预模式和方法是通过国有国营的代理人开展按揭保险业务。当政府在住房金融市场提供市场稳定这一公共产品时,可以选择公开或仅在需要的时候进行信用担保。具体运用于中国,为改善住房的可负担性,政府应... 

【文章来源】：华中科技大学湖北省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：194 页

【学位级别】：博士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪言
    1.1 研究的目的和意义
    1.2 国内外研究文献综述
    1.3 本文研究内容、研究方法及创新之处
2 美、加政府干预市场的基本原理
    2.1 "双城故事":美、加住房金融体系及危机中的表现
    2.2 政府干预的合法性和必要性
    2.3 澄清危机反思中关于政府作用认识的几个误区
3 政府干预住房和住房金融市场模式的分析原则及比较分析
    3.1 政府市场干预模式的分析原则
    3.2 政府干预住房和住房金融市场模式的比较分析
    3.3 交易性干预住房和住房金融市场的原则和目的
4 中国住房和住房金融市场现状分析
    4.1 住房分配体制改革路线图
    4.2 我国住房市场现状分析
    4.3 中国住房金融市场现状分析
5 中国住房和住房金融市场交易性干预设计原理
    5.1 中国政府在住房市场的职责
    5.2 住房可负担性问题的成因分析
    5.3 我国政府干预住房市场的必要性分析
    5.4 交易性干预的政策工具选择
    5.5 以按揭保险业务为中心的加拿大交易性干预工具的经验教训
6 中国住房和住房金融市场交易性干预工具设计关键问题探讨
    6.1 按揭保险作为交易性干预工具在我国的适宜性和有用性评估
    6.2 制度设计中需要解决的问题
    6.3 按揭保险业务的关键法律规范设计探讨
7 结论和展望
    7.1 本文主要结论
    7.2 本文研究的不足和未来研究方向
致谢
参考文献


【参考文献】：
期刊论文
[1]论我国住房置业担保制度的重构——以中低收入者的住房保障为基点[J]. 吴志宇.  中州学刊. 2010(04)
[2]中国住房市场的公共政策研究[J]. 易宪容.  管理世界. 2009(10)
[3]中美住房抵押贷款市场比较:基于同质性与差异性的分析[J]. 施海松.  上海金融. 2007(10)
[4]论完全理性与有限理性——对现代经济学理性假设的反思[J]. 柴盈,何自力.  华中师范大学学报(人文社会科学版). 2006(05)
[5]困境与选择——对我国住房置业担保公司的思考[J]. 刘丹,唐浩诚.  重庆建筑大学学报. 2006(04)
[6]制度经济学三大流派的比较与评析[J]. 徐桂华,魏倩.  经济经纬. 2004(06)
[7]二手房贷款的风险及其防范[J]. 梁永平.  中国房地产金融. 2001(07)



本文编号：3198587