融创中国并购万达文旅项目动因及风险分析

发布时间：2021-07-23 05:29

　　近年来,房地产行业逐渐由发展的黄金阶段进入白银期,地价上涨、融资成本上升等问题不断侵蚀房地产行业利润,房企盈利能力降低。并且宏观调控的不断升级,不断挤压房企的生存空间,房地产行业面临新一轮洗牌,企业并购整合加剧,行业集中度不断上升。一方面,房企通过并购曲线拿地,避开过热的一级市场,加快资源争夺步伐,实现规模快速扩张,抢占市场高位。另一方面,跨行业并购使房企快速进入新的领域,发展多元化业务,寻找新的利润增长点。然而,房地产行业属于资金密集型产业,具有投资金额巨大、资金回收缓慢等特点,使得房企自身具有较高的资产负债率和面临较大的财务风险。并且房企并购一般涉及金额巨大,并购虽然能为房企带来利益,但却也使房企面临的财务风险剧增,尤其是跨行业并购时,房企更是面临行业、市场竞争、财务和整合等多种风险。再加上《资管新规》的出台,极大的限制了房企融资渠道,使房企面临的风险急剧增加。关注房地产行业并购动因和风险将有利于当前我国房地产行业转型背景下房企的快速发展。而融创中国作为其中的典型代表,近年来通过并购实现规模的快速壮大和业务多元化经营,并购次数频繁,并购金额巨大,具有很强的代表性。因此,本文选择融创... 

【文章来源】：江西财经大学江西省

【文章页数】：53 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

016年以来各季度房企收并购情况

【参考文献】：
期刊论文
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[2]房地产开发企业融资渠道创新分析[J]. 林海.  纳税. 2019(01)
[3]金融监管趋严下房地产企业现状及融资模式分析[J]. 陆长江.  现代商贸工业. 2019(03)
[4]REITs对房地产发展影响浅析[J]. 李娜,徐强,姚清振,孙克阳.  山西建筑. 2018(35)
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[8]房地产行业发展现状及未来趋势探讨[J]. 徐涛.  住宅与房地产. 2018(12)
[9]房地产企业并购案例分析——以融创、万达“世纪并购”为例[J]. 陈玥.  价值工程. 2018(08)
[10]房地产企业资金管理存在的问题与对策研究[J]. 傅岚莺.  财会学习. 2018(02)

硕士论文
[1]激进扩张型房企的融资管理研究[D]. 秦悠扬.上海师范大学 2018
[2]跨行业并购风险分析[D]. 李媛玲.暨南大学 2018



本文编号：3298695