住房全生命周期成本分析及国际比较

发布时间：2021-08-10 16:25

　　中国改革开放四十多年,我国城市化发展取得巨大成就,住房产业也进入了蓬勃发展阶段。本文基于全生命周期角度对住房成本进行分析和国际比较研究,以期改变我国住房“寿命短”、“注重前期利益,忽视后期成本”的现状。本文首先以我国住房全生命周期成本为研究对象,指出我国住房建筑资源日益短缺、住房节能率低、环境污染严重、住房拆建频繁等研究背景,并提出针对这些问题研究的理论意义和实践意义;通过对国内外相关理论现状的分析,指出我国在全生命周期成本理论研究中的不足以及住房成本研究中的局限性。其次,根据住房全生命周期阶段的划分,确定住房全生命周期成本的构成。通过对住房全生命周期各阶段成本分析,得出控制住房全生命周期成本的主要影响因素,以此为基础运用层次分析法建立判断矩阵对住房全生命周期成本的影响因素进行分析研究,得出价格成本是影响住房全生命周期成本的首要因素,政策环境对住房全生命周期成本的影响次之,规模经济、建材质量等对住房成本影响也较大。提出在住房全生命周期成本控制中,各个阶段都不容忽视,各主体都应该明确自身的责任和义务。最后,在住房全生命周期成本构成的基础上,建立住房各阶段成本变量分布模型,并通过蒙特卡罗模... 

【文章来源】：江苏科技大学江苏省

【文章页数】：94 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景、目的和意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
        1.1.3 研究意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 全生命周期成本理论研究现状
        1.2.2 建筑产品全生命周期成本研究现状
        1.2.3 成本的影响因素研究现状
        1.2.4 国内外研究评述
    1.3 研究思路、内容、方法及创新点
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究内容
        1.3.3 研究方法
        1.3.4 创新点
    1.4 本章小结
第二章 相关概念与理论基础
    2.1 全生命周期成本理论
        2.1.1 全生命周期成本概念
        2.1.2 全生命周期成本计算模型
    2.2 住房全生命周期成本相关理论
        2.2.1 住房全生命周期成本分类
        2.2.2 住房全生命周期成本划分
        2.2.3 住房全生命周期成本特点
        2.2.4 住房全生命周期成本意义
    2.3 层次分析法相关理论
        2.3.1 层次分析法介绍
        2.3.2 层次分析法步骤
    2.4 蒙特卡罗模拟相关理论
        2.4.1 蒙特卡罗模拟介绍
        2.4.2 蒙特卡罗模拟分类
        2.4.3 蒙特卡罗变量分布介绍
    2.5 本章小结
第三章 住房全生命周期成本分析
    3.1 住房全生命周期成本构成分析
        3.1.1 住房全生命周期阶段划分
        3.1.2 住房全生命周期成本构成
    3.2 住房全生命周期成本阶段分析
        3.2.1 前期建设阶段成本分析
        3.2.2 中期使用阶段成本分析
        3.2.3 后期处置阶段成本分析
    3.3 住房全生命周期成本影响因素分析
        3.3.1 构建影响因素递阶层次结构
        3.3.2 构造判断矩阵计算权重
        3.3.3 影响因素排序
    3.4 本章小结
第四章 住房全生命周期成本的国际比较
    4.1 国内外住房现状比较
        4.1.1 “住房保护”观念的差异
        4.1.2 “住房建造”质量的差异
        4.1.3 “绿色住房”发展的差异
    4.2 基于蒙特卡罗的住房全生命周期成本模拟
        4.2.1 建立蒙特卡罗变量分布模型
        4.2.2 变量成本统计及参数确定
        4.2.3 住房全生命周期成本蒙特卡罗模拟
    4.3 基于蒙特卡罗模拟的住房全生命周期成本国际比较
        4.3.1 国内外住房全生命周期成本模拟
        4.3.2 国内外全生命周期成本变化趋势比较
        4.3.3 国内外住房全生命周期成本总体比较
    4.4 本章小结
第五章 住房全生命周期成本控制对策
    5.1 开发商进行成本控制
        5.1.1 决策设计阶段成本控制
        5.1.2 建设施工阶段成本控制
    5.2 政府、社会进行成本控制
        5.2.1 政府加深住房保护意识
        5.2.2 政府推动绿色住房发展
        5.2.3 社会公众提高节能意识
    5.3 本章小结
第六章 总结与展望
    6.1 总结
    6.2 展望
参考文献
附录一
附录二
附录三
攻读硕士学位期间发表的学术论文
致谢
详细摘要


【参考文献】：
期刊论文
[1]我国民用建筑能耗现状及发展趋势研究[J]. 刘海柱,丁洪涛,李童瑶,郭阳阳,赵光普.  建设科技. 2018(08)
[2]我国住宅建筑短命现象的分析[J]. 王彦彬.  北方经贸. 2017(11)
[3]基于层次分析法的公寓式住宅成本控制[J]. 张军,韩鑫,马志旺.  沈阳工业大学学报. 2017(06)
[4]基于BIM的小型节能建筑生命周期环境影响和成本分析[J]. 李奇芫,杨向群,杨崴.  南方建筑. 2017(02)
[5]关于绿色建筑项目全生命周期的管理研究[J]. 王国忠.  山东工业技术. 2016(17)
[6]EPC工程总承包设计阶段成本控制研究[J]. 吴青,包德海.  江西建材. 2016(10)
[7]钢结构住宅建造能耗影响因素[J]. 许伟,徐伟,李帼昌.  建筑钢结构进展. 2016(01)
[8]钢结构住宅全寿命周期成本估算及评价研究[J]. 张晓丹,戚豹.  江苏建筑. 2015(05)
[9]基于SCOR模型运用AHP分析烟草供应链绩效指标[J]. 朋瑞,曾思瑜.  价值工程. 2014(19)
[10]建筑围护结构建造过程能源消耗火用分析评价[J]. 龚光彩,龚思越,韩天鹤,龚子彻,李水生,杨勇.  湖南大学学报(自然科学版). 2014(04)

博士论文
[1]绿色建筑的生态经济优化问题研究[D]. 黄献明.清华大学 2006

硕士论文
[1]大宗商品交易场外现货市场的模式创新研究[D]. 何唐凝.浙江大学 2018
[2]钢结构模块化住宅全生命周期成本与效益分析[D]. 张肖肖.江苏科技大学 2017
[3]M城市综合体工程项目全生命周期成本管理研究[D]. 易习刚.华东理工大学 2017
[4]DB模式对房地产项目全生命周期成本影响研究[D]. 王志新.东北财经大学 2016
[5]出租型房地产项目全寿命周期成本研究[D]. 王纲彬.浙江大学 2008
[6]基于LCC理论的电力设备采购评标方法及其应用研究[D]. 曹杨.重庆大学 2008
[7]基于全寿命周期的房地产开发项目成本控制研究[D]. 徐恩利.天津大学 2007



本文编号：3334394