城市群工业地价与产业结构高级化的互动机理研究 ——以京津冀城市群为例
发布时间：2021-08-28 10:37
经过改革开放以来30余年的快速发展,我国主要城市群已进入工业化和城市化进程的中后期,各种资源的约束性凸显,特别是土地的稀缺性更加突出,严重制约着区域经济的持续健康发展。党的十八大报告中明确指出,以“改善需求结构、优化产业结构、促进区域协调发展、推进城镇化为重点”,推进经济结构战略性调整,是加快转变经济发展方式的主攻方向。在这一“转方式、调结构”的战略实施中,工业用地作为一项重要的资源性资产和生产要素,不仅是作用对象而且是调控手段。目前我国工业用地大多处于低价、低效利用状态,市场机制失范与中央政府的价格监管失灵并存。同时,产业结构,特别是工业产业结构,存在明显的“虚高度化”、产业同构、产能过剩等问题。为此,本文试图以集聚经济背景下城市群的整体优化而非某宗土地、某个企业或某座城市的单独优化作为逻辑前提,采用理论分析与典型案例的实证分析相结合、归纳与演绎相结合等方法,以地价梯度和产业高度的空间演变规律为切入点,探索二者互动耦合的一般规律,这对于加快调整区域经济结构和国土开发空间结构,实现区域经济协调发展具有重要理论和现实意义。本文第一章为绪论。剖析了问题提出的背景、论文研究的理论和现实意义,...
【文章来源】：首都经济贸易大学北京市
【文章页数】：213 页
【学位级别】：博士
【文章目录】：
摘要
Abstract
目录
1 绪论
1.1 问题的提出
1.2 本文研究的理论和实践意义
1.2.1 理论意义
1.2.2 实践意义
1.3 相关概念界定
1.3.1 京津冀城市群
1.3.2 工业地价
1.3.3 产业结构高级化
1.4 研究目标、内容、技术路线和研究方法
1.4.1 研究目标
1.4.2 研究内容
1.4.3 技术路线
1.4.4 研究方法
1.5 本文创新点
2 文献综述
2.1 工业用地及地价分布的相关研究
2.1.1 地价梯度及时空分布规律
2.1.2 工业地价影响因素
2.1.3 工业地价水平的对比研究
2.1.4 工业用地集约利用、用地效率及适宜性评价
2.1.5 工业用地空间布局与结构的演变
2.2 产业结构高级化的相关研究
2.2.1 动因(影响因素)与一般规律
2.2.2 某特定区域、产业部类或某行业的实证研究
2.2.3 产业结构高度水平的测度
2.3 产业用地地用-地价关系的相关研究
2.3.1 国外相关研究
2.3.2 国内相关研究
3 城市群形成及发展中土地增值与产业演化机理分析
3.1 城市群空间层级结构的形成与演化
3.1.1 均质空间下不同等级中心地体系的形成
3.1.2 非均质空间下城市群空间层级结构的分化
3.2 城市群工业地价的累积增值与级差分化
3.2.1 地价形成的一般机制
3.2.2 土地要素在城市群中的累积增值与级差分化
3.2.3 工业企业区位选择与城市群工业地价的空间分布规律
3.3 城市群产业分化及产业结构高级化
3.3.1 产业分化及区域产业类别的划分
3.3.2 区域产业结构高级化的本质表现、动因及一般演进规律
3.3.3 城市群不同等级中心地产业高度变化的一般趋势
3.4 城市群工业地价与产业结构互动演进的一般趋势
3.4.1 逻辑起点
3.4.2 假设前提
3.4.3 地价-产业高度的“双螺旋”耦合演进
4 京津冀城市群城镇体系及等级划分
4.1 城市群内城镇等级划分的一般方法
4.2 京津冀城市群内城市等级划分的实证研究
4.2.1 主成分分析
4.2.2 聚类分析
4.3 城市群内七等级中心地体系的提出
5 京津冀城市群工业地价空间分布研究
5.1 京津冀城市群工业用地市场价格概况
5.2 研究数据
5.2.1 数据来源
5.2.2 地价内涵的统一化处理
5.2.3 数据的筛选
5.3 工业地价空间结构的插值分析
5.3.1 空间分析方法的选择
5.3.2 绘制数据样点分布图
5.3.3 数据检验
5.3.4 方差变异分析和全局趋势分析
5.3.5 空间插值分析
5.4 城市群内不同等级中心地地价水平的对比
5.5 结论
6 京津冀城市群产业高度的空间分布规律
6.1 城市群产业高度评价方法和指标的选择
6.1.1 国内外测度产业结构高度的常用方法
6.1.2 京津冀城市群产业高度测度方法的选择
6.2 京津冀内产业高度空间分布的实证检验
6.2.1 京津冀城市群产业高度空间变化总体趋势
6.2.2 高端-中端-低端产业高度空间变化趋势对比分析
6.2.3 高端-中端-低端产业与其地价对比
6.3 结论
7 城市群地价-产业耦合演进的互动机理
7.1 土地价格增值与产业高级化耦合演进的机理分析
7.1.1 生产要素演化与土地要素的回归
7.1.2 非均质空间下的要素流动、产业集聚与土地增值
7.1.3 最佳集聚规模、企业投入要素最优解及区域产业结构高级化
7.2 基于相关关系检验的地价—产业“四象限”互动模型
7.2.1 地价-产业相关关系检验模型的构建
7.2.2 京津冀城市群的实证检验
7.2.3 地价-产业耦合互动关系的“四象限”分析
7.3 地价-产业高度耦合度评价
7.3.1 耦合度评价模型
7.3.2 京津冀城市群地价-产业高度的耦合度检验
7.4 结论
8 促进京津冀地用-地价双优化的对策建议
8.1 完善工业用地市场机制,提升土地要素配置效率
8.1.1 重新修订工业用地最低出让标准
8.1.2 引入年租制以促进工业用地供给方式的多元化
8.1.3 提高土地征收补偿标准
8.2 科学实施差异化政策,实现产业空间布局的优化
8.2.1 北京
8.2.2 天津
8.2.3 河北
8.3 培育城际产业链和产业集群,促进城市群产业一体化
9 本文主要结论、不足与展望
9.1 主要结论
9.2 本文研究中的不足
9.3 展望
附录
参考文献
在学期间发表的学术论文
在学期间参与的科研项目
后记
【参考文献】：
期刊论文
[1]城市群发展中产业用地结构优化研究——一个逻辑机制框架[J]. 王德起. 城市发展研究. 2013(05)
[2]制度变迁、土地财政与外延式城市扩张——一个解释我国城市化和产业结构虚高现象的新视角[J]. 郭志勇,顾乃华. 社会科学研究. 2013(01)
[3]中心地理论创新与发展的基本视角和框架[J]. 王士君,冯章献,刘大平,张紫雯. 地理科学进展. 2012(10)
[4]中日两国工业地价比较研究[J]. 曹子剑,赵松,徐更新. 中国房地产. 2012(18)
[5]政府在工业用地配置中角色失效原因分析[J]. 杨遴杰,饶富杰. 中国土地科学. 2012(08)
[6]工业用地供给制度及其绩效评价研究综述[J]. 唐焱,高明媚. 地域研究与开发. 2012(04)
[7]基于梯度差异视角的京津冀产业同构及成因的新认识[J]. 陈晓永,张会平. 改革与战略. 2012(06)
[8]中部城市群产业结构高度化的比较[J]. 何天祥,朱翔,王月红. 经济地理. 2012(05)
[9]我国产业结构高度的影响因素和变化探析[J]. 孙韩钧. 人口与经济. 2012(03)
[10]新疆产业结构升级测度与产业结构优化研究[J]. 李芳,龚新蜀,张磊. 特区经济. 2012(03)
博士论文
[1]城市用地结构演变与产业结构演变的关联研究[D]. 鲁春阳.西南大学 2011
[2]区域产业转移与承接地产业集群的耦合关系[D]. 毛广雄.华东师范大学 2011
[3]城市轨道交通对住房价格影响的理论与实证研究[D]. 杨鸿.浙江大学 2010
[4]产业群、城市群的耦合与区域经济发展[D]. 郭凤城.吉林大学 2008
[5]基于GWR模型的城市住宅地价空间结构研究[D]. 罗罡辉.浙江大学 2007
[6]城市增长与城市土地、住房价格空间结构演变[D]. 顾杰.浙江大学 2006
[7]市场力和行政力驱动的城市住区空间区位演化[D]. 刘芳.同济大学 2006
[8]城市土地年租制理论与运作分析[D]. 詹蕾.四川大学 2003
硕士论文
[1]江西省产业结构高度化分析[D]. 许华斌.江西财经大学 2010
[2]唐山沿海地区城镇地价时空演变特征及影响因素分析[D]. 范静.中国地质大学（北京） 2008
[3]汇率变动对我国产业结构高度化的影响分析[D]. 陈瑞刚.浙江大学 2008
[4]中国城市规模等级体系的时间尺度效应研究[D]. 陈婕.同济大学 2008
[5]江苏省产业结构高级化及实证研究[D]. 周晶.南京航空航天大学 2008
[6]呼和浩特城市地价空间结构研究[D]. 庄元.内蒙古师范大学 2007
[7]我国与周边若干国家和地区工业用地价格的比较及实施策略[D]. 胡波波.浙江大学 2007
[8]产业税收政策与产业结构高度化研究[D]. 明朗.重庆大学 2007
[9]基于GIS和投入产出模型的土地利用与产业结构研究[D]. 刘琼峰.湖南农业大学 2006
[10]城市地价信息的空间分析及其应用研究[D]. 楼立明.浙江大学 2004
本文编号：3368359
【文章来源】：首都经济贸易大学北京市
【文章页数】：213 页
【学位级别】：博士
【文章目录】：
摘要
Abstract
目录
1 绪论
1.1 问题的提出
1.2 本文研究的理论和实践意义
1.2.1 理论意义
1.2.2 实践意义
1.3 相关概念界定
1.3.1 京津冀城市群
1.3.2 工业地价
1.3.3 产业结构高级化
1.4 研究目标、内容、技术路线和研究方法
1.4.1 研究目标
1.4.2 研究内容
1.4.3 技术路线
1.4.4 研究方法
1.5 本文创新点
2 文献综述
2.1 工业用地及地价分布的相关研究
2.1.1 地价梯度及时空分布规律
2.1.2 工业地价影响因素
2.1.3 工业地价水平的对比研究
2.1.4 工业用地集约利用、用地效率及适宜性评价
2.1.5 工业用地空间布局与结构的演变
2.2 产业结构高级化的相关研究
2.2.1 动因(影响因素)与一般规律
2.2.2 某特定区域、产业部类或某行业的实证研究
2.2.3 产业结构高度水平的测度
2.3 产业用地地用-地价关系的相关研究
2.3.1 国外相关研究
2.3.2 国内相关研究
3 城市群形成及发展中土地增值与产业演化机理分析
3.1 城市群空间层级结构的形成与演化
3.1.1 均质空间下不同等级中心地体系的形成
3.1.2 非均质空间下城市群空间层级结构的分化
3.2 城市群工业地价的累积增值与级差分化
3.2.1 地价形成的一般机制
3.2.2 土地要素在城市群中的累积增值与级差分化
3.2.3 工业企业区位选择与城市群工业地价的空间分布规律
3.3 城市群产业分化及产业结构高级化
3.3.1 产业分化及区域产业类别的划分
3.3.2 区域产业结构高级化的本质表现、动因及一般演进规律
3.3.3 城市群不同等级中心地产业高度变化的一般趋势
3.4 城市群工业地价与产业结构互动演进的一般趋势
3.4.1 逻辑起点
3.4.2 假设前提
3.4.3 地价-产业高度的“双螺旋”耦合演进
4 京津冀城市群城镇体系及等级划分
4.1 城市群内城镇等级划分的一般方法
4.2 京津冀城市群内城市等级划分的实证研究
4.2.1 主成分分析
4.2.2 聚类分析
4.3 城市群内七等级中心地体系的提出
5 京津冀城市群工业地价空间分布研究
5.1 京津冀城市群工业用地市场价格概况
5.2 研究数据
5.2.1 数据来源
5.2.2 地价内涵的统一化处理
5.2.3 数据的筛选
5.3 工业地价空间结构的插值分析
5.3.1 空间分析方法的选择
5.3.2 绘制数据样点分布图
5.3.3 数据检验
5.3.4 方差变异分析和全局趋势分析
5.3.5 空间插值分析
5.4 城市群内不同等级中心地地价水平的对比
5.5 结论
6 京津冀城市群产业高度的空间分布规律
6.1 城市群产业高度评价方法和指标的选择
6.1.1 国内外测度产业结构高度的常用方法
6.1.2 京津冀城市群产业高度测度方法的选择
6.2 京津冀内产业高度空间分布的实证检验
6.2.1 京津冀城市群产业高度空间变化总体趋势
6.2.2 高端-中端-低端产业高度空间变化趋势对比分析
6.2.3 高端-中端-低端产业与其地价对比
6.3 结论
7 城市群地价-产业耦合演进的互动机理
7.1 土地价格增值与产业高级化耦合演进的机理分析
7.1.1 生产要素演化与土地要素的回归
7.1.2 非均质空间下的要素流动、产业集聚与土地增值
7.1.3 最佳集聚规模、企业投入要素最优解及区域产业结构高级化
7.2 基于相关关系检验的地价—产业“四象限”互动模型
7.2.1 地价-产业相关关系检验模型的构建
7.2.2 京津冀城市群的实证检验
7.2.3 地价-产业耦合互动关系的“四象限”分析
7.3 地价-产业高度耦合度评价
7.3.1 耦合度评价模型
7.3.2 京津冀城市群地价-产业高度的耦合度检验
7.4 结论
8 促进京津冀地用-地价双优化的对策建议
8.1 完善工业用地市场机制,提升土地要素配置效率
8.1.1 重新修订工业用地最低出让标准
8.1.2 引入年租制以促进工业用地供给方式的多元化
8.1.3 提高土地征收补偿标准
8.2 科学实施差异化政策,实现产业空间布局的优化
8.2.1 北京
8.2.2 天津
8.2.3 河北
8.3 培育城际产业链和产业集群,促进城市群产业一体化
9 本文主要结论、不足与展望
9.1 主要结论
9.2 本文研究中的不足
9.3 展望
附录
参考文献
在学期间发表的学术论文
在学期间参与的科研项目
后记
【参考文献】：
期刊论文
[1]城市群发展中产业用地结构优化研究——一个逻辑机制框架[J]. 王德起. 城市发展研究. 2013(05)
[2]制度变迁、土地财政与外延式城市扩张——一个解释我国城市化和产业结构虚高现象的新视角[J]. 郭志勇,顾乃华. 社会科学研究. 2013(01)
[3]中心地理论创新与发展的基本视角和框架[J]. 王士君,冯章献,刘大平,张紫雯. 地理科学进展. 2012(10)
[4]中日两国工业地价比较研究[J]. 曹子剑,赵松,徐更新. 中国房地产. 2012(18)
[5]政府在工业用地配置中角色失效原因分析[J]. 杨遴杰,饶富杰. 中国土地科学. 2012(08)
[6]工业用地供给制度及其绩效评价研究综述[J]. 唐焱,高明媚. 地域研究与开发. 2012(04)
[7]基于梯度差异视角的京津冀产业同构及成因的新认识[J]. 陈晓永,张会平. 改革与战略. 2012(06)
[8]中部城市群产业结构高度化的比较[J]. 何天祥,朱翔,王月红. 经济地理. 2012(05)
[9]我国产业结构高度的影响因素和变化探析[J]. 孙韩钧. 人口与经济. 2012(03)
[10]新疆产业结构升级测度与产业结构优化研究[J]. 李芳,龚新蜀,张磊. 特区经济. 2012(03)
博士论文
[1]城市用地结构演变与产业结构演变的关联研究[D]. 鲁春阳.西南大学 2011
[2]区域产业转移与承接地产业集群的耦合关系[D]. 毛广雄.华东师范大学 2011
[3]城市轨道交通对住房价格影响的理论与实证研究[D]. 杨鸿.浙江大学 2010
[4]产业群、城市群的耦合与区域经济发展[D]. 郭凤城.吉林大学 2008
[5]基于GWR模型的城市住宅地价空间结构研究[D]. 罗罡辉.浙江大学 2007
[6]城市增长与城市土地、住房价格空间结构演变[D]. 顾杰.浙江大学 2006
[7]市场力和行政力驱动的城市住区空间区位演化[D]. 刘芳.同济大学 2006
[8]城市土地年租制理论与运作分析[D]. 詹蕾.四川大学 2003
硕士论文
[1]江西省产业结构高度化分析[D]. 许华斌.江西财经大学 2010
[2]唐山沿海地区城镇地价时空演变特征及影响因素分析[D]. 范静.中国地质大学（北京） 2008
[3]汇率变动对我国产业结构高度化的影响分析[D]. 陈瑞刚.浙江大学 2008
[4]中国城市规模等级体系的时间尺度效应研究[D]. 陈婕.同济大学 2008
[5]江苏省产业结构高级化及实证研究[D]. 周晶.南京航空航天大学 2008
[6]呼和浩特城市地价空间结构研究[D]. 庄元.内蒙古师范大学 2007
[7]我国与周边若干国家和地区工业用地价格的比较及实施策略[D]. 胡波波.浙江大学 2007
[8]产业税收政策与产业结构高度化研究[D]. 明朗.重庆大学 2007
[9]基于GIS和投入产出模型的土地利用与产业结构研究[D]. 刘琼峰.湖南农业大学 2006
[10]城市地价信息的空间分析及其应用研究[D]. 楼立明.浙江大学 2004
本文编号：3368359
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