建业地产轻资产运营中的问题及对策研究

发布时间：2021-09-01 20:57

　　本文研究背景是我国房地产业从发展到成熟再到现在市场上逐渐呈现多极分化的趋势,有些区域的房地产市场出现了被资本热捧的现象,使得资本金流入较多,有可能出现泡沫化的危险,而有些地方的房地产市场却库存过高,市场消化速度过慢,种种复杂情况致使房地产市场结构性矛盾突出,各种风险叠加。国家和地方政府为了更好的引导房地产市场步入正轨,先后出台一系列如限购、限贷、税收政策等宏观调控措施,加之国家经济结构调整,房地产企业在当前的经济社会中面临着较大的生存困境,需要通过战略转型调整企业经营模式,促进企业更好发展。??本文以建业房地产公司作为案例分析对象,对其轻资产运营情况展开研究。第一部分是绪论章节,通过研究背景引出本文研究方向,然后对研究内容、研究方法和意义进行介绍,并提出了本文的创新点;第二部分文献综述和理论基础,通过梳理国内外对轻资产运营的研究,使文章写作方向符合发展需求,同时对理论基础进行阐述分析,为文章撰写提供理论支持;第三部分是公司相关背景介绍,同时对建业地产实施轻资产运营模式的动因进行了描写,之后又分析了建业地产以代建模式为主的轻资产运营模式;第四部分从财务角度对公司发展经营状况进行分析,并基... 

【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：71 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

论文结构图

通过建业地产杜邦分析框架可以计算出公司净资产收益率，从图 4.中数据得知，在各项指标中，建业地产净资产收益率大小与总资产收益率和权益乘数有直接关系。由于权益乘数代表着企业财务杠杆，与资产负债率息息相关，企业财务杠杆的高低，代表着企业偿债压力的大小，而计算得知建业地产权益乘数的变动较大。可以发现建业地产权益乘数呈现连续增加的趋势，说明其在生产经营中存在着过度的举债，这对于建业地产的长久发展来说不是很有利。虽然公司在发展中应该要保证收益，适度利用财务杠杆效应获取利润最大化，但是应该要合理控制财务杠杆的大小。应该在可控风险条件下，有选择性地利用财务杠杆，保持在公司持续发展的前提下，改善公司经营情况。31

【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产企业轻资产运营策略优化研究[J]. 周琛.  财经界(学术版). 2018(21)
[2]房地产市场泡沫问题研究[J]. 余淼.  金融经济. 2018(16)
[3]基于国家经济宏观调控下的房地产政策发展探讨[J]. 曹海楠.  财经界(学术版). 2018(12)
[4]我国房地产市场调控政策研究[J]. 王万霞.  法制与经济. 2018(02)
[5]基于轻资产运营方式的企业价值提升策略[J]. 张艳.  财会通讯. 2017(35)
[6]房地产工程管理中的质量控制[J]. 宋吉.  住宅与房地产. 2017(35)
[7]经营风险与营运资金融资决策[J]. 王竹泉,王贞洁,李静.  会计研究. 2017(05)
[8]房地产资产证券化:REITs进行时[J].   金融市场研究. 2017(03)
[9]中国房地产企业的财务战略转型——以万科集团和绿地香港“轻资产”模式为例[J]. 杨柳,汤谷良.  财会月刊. 2017(04)
[10]轻资产公司界定[J]. 程芳.  全国商情. 2016(21)

硕士论文
[1]G集团房地产建设项目质量管理问题研究[D]. 许家洋.吉林大学 2018
[2]YG地产集团轻资产运营模式研究[D]. 朱婷婷.南京大学 2018
[3]房地产企业轻资产转型的研究[D]. 王佳.苏州大学 2018
[4]我国房地产、金融及宏观经济动态关系研究[D]. 朱东.北京邮电大学 2018
[5]我国房地产企业运营模式转型研究[D]. 秦强.浙江大学 2017
[6]房地产企业转型轻资产运营模式的研究[D]. 吴丹.北京交通大学 2017
[7]轻资产运营模式下的YD中国标准化体系构建研究[D]. 王选民.大连理工大学 2017
[8]房地产企业轻资产运营策略优化研究[D]. 常付华.郑州大学 2017
[9]中国商业地产项目全寿命周期融资模式研究[D]. 张建伟.重庆大学 2017
[10]轻资产运营趋势下的房地产企业绩效评价研究[D]. 王林.重庆大学 2017



本文编号：3377676