住房消费—投资需求形成机理与差异化政策研究

发布时间：2021-10-14 09:20

　　住房与家庭生活密切相关，是家庭财产的重要组成部分，一旦住房市场出现了问题，将直接关系到国家经济社会的安全稳定发展。近年来，在国内大部分地区出现了住房市场过热，炒作投资过度，甚至呈现住房市场泡沫化的背景下，国务院出台了以“鼓励住房消费需求、抑制投资投机需求”为核心内容的一系列住房政策，这一系列住房政策为中国学术界提出了新的课题，如何界定住房消费需求、投资投机需求，以及如何做到鼓励住房消费需求的同时，又做到抑制投资投机需求，成为关系该政策成败而亟待解决的理论问题。而这一些列问题解决的关键就在于了解住房消费需求、投资投机需求的形成机理与影响因素分析。本文在回顾国内外住房需求研究现状的基础上，发现将住房需求进行消费需求与投资需求区分而展开的基础研究十分罕见，多数学者逾越了基础研究而侧重于应用研究，在基础理论问题上根本不涉及或是很少涉及，以至于相关的实证研究不能很好地为解决现实问题提供理论指导。因此，本文以界定住房消费需求、住房投资需求的及其相关概念为着手点，对家庭个体住房选择行为过程中涉及的效用与预期理论问题进行了深入地探讨，提出了期望状态价值决策准则以及投资收益效用与投资成本效用定理。在此基... 

【文章来源】：哈尔滨工业大学黑龙江省 211工程院校 985工程院校

【文章页数】：135 页

【学位级别】：博士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 课题背景
    1.2 研究的目的和意义
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意义
    1.3 国内外住房消费-投资需求研究现状
        1.3.1 国外研究现状
        1.3.2 国内研究现状
        1.3.3 国内外研究现状评述
    1.4 本文的主要研究内容与研究方法
        1.4.1 研究的主要内容
        1.4.2 研究方法和技术路线
第2章 住房消费-投资需求理论基础与框架
    2.1 住房需求的概念与类别
        2.1.1 住房的特性与功能
        2.1.2 住房需求的概念
        2.1.3 住房需求的类别与关系
    2.2 住房需求分析中常用的几个概念
        2.2.1 住房特征与标准住房价格
        2.2.2 住房存量与住房服务流量
        2.2.3 住房消费与住房投资
    2.3 住房选择的效用与预期性
        2.3.1 住房选择的概念与内涵
        2.3.2 住房选择的效用
        2.3.3 住房选择的预期性
    2.4 住房投资收益预期的效用
        2.4.1 不确定性条件下的决策准则
        2.4.2 期望状态价值决策准则的提出
        2.4.3 期望状态价值决策准则的检验
        2.4.4 期望状态价值决策准则在住房需求研究中的意义
    2.5 本章小结
第3章 住房消费-投资需求形成机理分析
    3.1 住房消费-投资需求形成机理的一般模型
        3.1.1 问题描述
        3.1.2 建立模型
    3.2 投资工具的边际效用均衡与相互挤压效应
        3.2.1 投资的边际效用均衡
        3.2.2 投资工具之间的挤压效应
    3.3 不同情形下的住房消费-投资需求形成机理模型
        3.3.1 存在住房投资的机理模型
        3.3.2 不存在住房投资的机理模型
    3.4 住房消费-投资需求静态比较分析
        3.4.1 均衡状态下的投资效用定理
        3.4.2 住房消费-投资需求的市场扭曲
        3.4.3 存在住房投资需求的静态比较分析
        3.4.4 不存在住房投资需求的静态比较分析
    3.5 本章小结
第4章 住房消费-投资需求影响因素的微观计量分析
    4.1 计量分析模型与估计方法
        4.1.1 计量分析模型
        4.1.2 估计方法
    4.2 解释变量的选择与计算方法
        4.2.1 解释变量的选择
        4.2.2 解释变量的计算方法
    4.3 调查方案设计与数据收集
        4.3.1 调查方案与可行性论证
        4.3.2 数据来源与描述性统计
    4.4 模型估计与结果分析
        4.4.1 住房占用模式选择方程
        4.4.2 住房消费需求方程
        4.4.3 住房投资需求方程
        4.4.4 方程拟合结果分析
    4.5 本章小结
第5章 住房消费-投资需求差异化政策调控研究
    5.1 住房消费-投资需求政策调控系统
        5.1.1 住房需求政策调控系统的内涵
        5.1.2 住房需求政策调控系统的构建
        5.1.3 住房需求政策调控系统的特性
    5.2 城市住房消费-投资需求差异化的表现与判断
        5.2.1 城市住房消费-投资需求状态差异化
        5.2.2 城市住房消费-投资需求发展趋势差异化
    5.3 住房消费-投资需求差异化政策调控目标与途径的确定
        5.3.1 住房消费-投资需求状态与发展趋势的确定
        5.3.2 住房消费-投资需求政策调控目标的确定
        5.3.3 住房消费-投资需求政策调控途径的确定
    5.4 本章小结
结论
参考文献
附录
攻读博士学位期间发表的论文及其它成果
致谢
个人简历


【参考文献】：
期刊论文
[1]2012年上半年房地产市场分析及下半年走势预测[J]. 刘琳.  中国物价. 2012(07)
[2]新消费者效用理论及实证检验[J]. 王首元,孔淑红.  经济科学. 2012(03)
[3]凯恩斯经济理论视角下投资、消费与出口对中国经济增长贡献的分析[J]. 常健聪.  商业时代. 2012(13)
[4]金融风险信息控制的技术与管理[J]. 刘磊,蒋卓然,徐靖雯.  情报科学. 2012(05)
[5]社会控制论及其进展[J]. 万百五.  控制理论与应用. 2012(01)
[6]我国房地产宏观调控的得失探究[J]. 韩纪江.  湖北经济学院学报. 2012(01)
[7]房地产宏观调控政策效应研究[J]. 张英杰.  中国住宅设施. 2012(01)
[8]文化产业成为新经济增长点的改革思路初探[J]. 刘霞.  中国外资. 2011(24)
[9]预期管理理论模式述评[J]. 李拉亚.  经济学动态. 2011(07)
[10]带未知异方差与半线性结构Tobit模型的半参数估计[J]. 张征宇.  数量经济技术经济研究. 2011(06)

博士论文
[1]基于住房服务和类别选择的住房需求研究[D]. 郭晓宇.浙江大学 2008

硕士论文
[1]基于多帧图像代数特征的双动态双门限累积平均人脸识别[D]. 毛家发.上海师范大学 2005



本文编号：3435885