HY公司融资风险控制研究
发布时间：2021-10-14 21:30
房地产业属于资金密集型行业,其开发周期长、资金需求量大以及受国家相关政策影响较大等特点使得房地产企业的融资问题成为所有房企面临的一大难题。目前,一二线城市房价持续上涨,但是同时土地购置费也在不断上涨,为了促进房地产行业良性发展,从2016年开始国家就在很多城市陆续出台了调控政策,一再控制房地产企业的融资来源,加上房地产企业之间的竞争也越来越激烈,房地产企业融资困难程度更进一步。HY公司是一家房地产类综合公司,其开发的房产项目主要在一二线城市,但近年来为了防止房价过快上涨与市场过热,政府提出限购、限贷政策,一二线城市房产项目的销售受波动影响最大,导致HY公司前期投入的大量资金一时难以回笼。融资难以及资金回笼慢等问题导致HY公司承担很大的融资风险,如何采取有效措施对其融资风险进行控制是HY公司亟待解决的一大问题。本文从融资风险控制的相关理论入手,对HY公司的融资环境、融资方式进行梳理,从财务指标和非财务指标两个层次分析HY公司目前所面临的融资风险,并对HY公司的融资风险控制现状及存在的问题进行分析,最后运用模糊综合评价法构建融资风险评价模型对其风险程度进行综合评价,从而有侧重的对其融资风险...
【文章来源】：西安石油大学陕西省
【文章页数】：77 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
HY公司组织架构图
图 3-2 2013-2017 年 HY 公司各融资方式占比示意图前文分析结合图 3-2 可以看出，HY 公司的融资方式渐趋多元化，但存在两方面1）无论近几年融资方式如何变化，都对银行贷款这一融资渠道过分依赖，使得来源大头都来自银行贷款，存在一定的风险。一方面银行贷款 72%以上都是在抵押贷款，资金的使用也被限制了用途，也会对 HY 公司房地产开发项目的如生影响，另一方面国家近几年对房地产行业的融资渠道持续收紧，各大银行不了放贷额，公司的融资成本也呈上行趋势，资金使用成本加大，公司面临的还加大了。2）HY 公司目前这几种融资方式除了发行公司债以外融资成本都处于较高水平该积极寻求创新型融资渠道，尽量降低融资成本。上，HY 公司还需积极拓宽融资渠道，降低其对银行贷款的依赖程度，分散公融资风险。Y 公司融资风险分析
图 3-2 2013-2017 年 HY 公司各融资方式占比示意图前文分析结合图 3-2 可以看出，HY 公司的融资方式渐趋多元化，但存在两方面1）无论近几年融资方式如何变化，都对银行贷款这一融资渠道过分依赖，使得来源大头都来自银行贷款，存在一定的风险。一方面银行贷款 72%以上都是在抵押贷款，资金的使用也被限制了用途，也会对 HY 公司房地产开发项目的如生影响，另一方面国家近几年对房地产行业的融资渠道持续收紧，各大银行不了放贷额，公司的融资成本也呈上行趋势，资金使用成本加大，公司面临的还加大了。2）HY 公司目前这几种融资方式除了发行公司债以外融资成本都处于较高水平该积极寻求创新型融资渠道，尽量降低融资成本。上，HY 公司还需积极拓宽融资渠道，降低其对银行贷款的依赖程度，分散公融资风险。Y 公司融资风险分析
【参考文献】：
期刊论文
[1]企业融资风险控制应用研究[J]. 张亚玲. 全国流通经济. 2018(24)
[2]中国房地产企业融资渠道[J]. 李刚. 财会学习. 2018(22)
[3]企业财务风险控制研究[J]. 何萌,臧建玲. 现代商业. 2018(20)
[4]房地产企业融资风险研究[J]. 高立. 财会学习. 2018(18)
[5]考虑中小企业收益的存货质押融资风险控制[J]. 田红英,黄远新,吴桐,邓龙安. 中国流通经济. 2018(05)
[6]基于“限购政策”的房地产企业融资风险预警定位研究[J]. 张海浓,张友棠. 财会通讯. 2018(08)
[7]混合核函数SVM在融资风险评估中的应用[J]. 郑艳秋,江涛. 统计与决策. 2018(05)
[8]房地产融资渠道的现状与发展[J]. 张冬漪. 时代金融. 2018(06)
[9]中国房地产融资渠道创新研究[J]. 陈玺明. 财会学习. 2017(23)
[10]房地产融资渠道的现状与发展[J]. 赵震. 时代金融. 2017(23)
硕士论文
[1]紫菘地产融资模式分析[D]. 李娜.吉林大学 2013
本文编号：3436845
【文章来源】：西安石油大学陕西省
【文章页数】：77 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
HY公司组织架构图
图 3-2 2013-2017 年 HY 公司各融资方式占比示意图前文分析结合图 3-2 可以看出，HY 公司的融资方式渐趋多元化，但存在两方面1）无论近几年融资方式如何变化，都对银行贷款这一融资渠道过分依赖，使得来源大头都来自银行贷款，存在一定的风险。一方面银行贷款 72%以上都是在抵押贷款，资金的使用也被限制了用途，也会对 HY 公司房地产开发项目的如生影响，另一方面国家近几年对房地产行业的融资渠道持续收紧，各大银行不了放贷额，公司的融资成本也呈上行趋势，资金使用成本加大，公司面临的还加大了。2）HY 公司目前这几种融资方式除了发行公司债以外融资成本都处于较高水平该积极寻求创新型融资渠道，尽量降低融资成本。上，HY 公司还需积极拓宽融资渠道，降低其对银行贷款的依赖程度，分散公融资风险。Y 公司融资风险分析
图 3-2 2013-2017 年 HY 公司各融资方式占比示意图前文分析结合图 3-2 可以看出，HY 公司的融资方式渐趋多元化，但存在两方面1）无论近几年融资方式如何变化，都对银行贷款这一融资渠道过分依赖，使得来源大头都来自银行贷款，存在一定的风险。一方面银行贷款 72%以上都是在抵押贷款，资金的使用也被限制了用途，也会对 HY 公司房地产开发项目的如生影响，另一方面国家近几年对房地产行业的融资渠道持续收紧，各大银行不了放贷额，公司的融资成本也呈上行趋势，资金使用成本加大，公司面临的还加大了。2）HY 公司目前这几种融资方式除了发行公司债以外融资成本都处于较高水平该积极寻求创新型融资渠道，尽量降低融资成本。上，HY 公司还需积极拓宽融资渠道，降低其对银行贷款的依赖程度，分散公融资风险。Y 公司融资风险分析
【参考文献】：
期刊论文
[1]企业融资风险控制应用研究[J]. 张亚玲. 全国流通经济. 2018(24)
[2]中国房地产企业融资渠道[J]. 李刚. 财会学习. 2018(22)
[3]企业财务风险控制研究[J]. 何萌,臧建玲. 现代商业. 2018(20)
[4]房地产企业融资风险研究[J]. 高立. 财会学习. 2018(18)
[5]考虑中小企业收益的存货质押融资风险控制[J]. 田红英,黄远新,吴桐,邓龙安. 中国流通经济. 2018(05)
[6]基于“限购政策”的房地产企业融资风险预警定位研究[J]. 张海浓,张友棠. 财会通讯. 2018(08)
[7]混合核函数SVM在融资风险评估中的应用[J]. 郑艳秋,江涛. 统计与决策. 2018(05)
[8]房地产融资渠道的现状与发展[J]. 张冬漪. 时代金融. 2018(06)
[9]中国房地产融资渠道创新研究[J]. 陈玺明. 财会学习. 2017(23)
[10]房地产融资渠道的现状与发展[J]. 赵震. 时代金融. 2017(23)
硕士论文
[1]紫菘地产融资模式分析[D]. 李娜.吉林大学 2013
本文编号：3436845
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/hongguanjingjilunwen/3436845.html
