万科地产的财务风险研究 ——基于营运资金保障能力视角

发布时间：2021-10-22 00:36

　　随着人口增量逐年降低,人口结构转变,人们对于住房的要求更精细,房地产行业集中度也愈来愈高,竞争愈发激烈。对于房地产行业而言,不再是只要参与就能分一杯羹的时代,快速增长的时代已经过去了。根据《中国房地产发展报告2018》公布的数据,截止2017年末,房地产贷款余额在金融机构人民币贷款余额占比上升,快速向泡沫破裂警戒线逼近,房地产行业面临的风险在不断增大。且房地产行业属于资金密集型行业,具有投资数额大、开发周期长、经营风险高、供应链长等特点,其财务风险一直备受人们关注,万科作为国内房地产行业的标杆企业,已有学者从盈利能力、偿债能力、营运能力、成长能力和现金流量各方面入手研究其财务风险,但是财务指标的选取与企业经济活动的内在一致性不高,本文从营运资金保障能力视角入手,具有一定的研究意义。基于最新的财务风险研究成果,本文从营运资金保障能力视角研究万科地产的财务风险。首先,对国内外关于财务风险和营运资金的相关文献进行概述并作简要评析,并根据最新研究成果,对营运资金保障能力理论进行阐述分析,同时结合国内外学者关于财务风险的理论和房地产行业的特性,概述了房地产行业的财务风险。其次,对万科地产2014... 

【文章来源】：湖北经济学院湖北省

【文章页数】：56 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 选题背景和研究意义
        1.1.1 选题背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 文献综述
        1.2.1 财务风险评价相关文献综述
        1.2.2 营运资金研究相关文献综述
        1.2.3 房地产行业财务风险相关文献综述
        1.2.4 文献评析
    1.3 研究思路
    1.4 研究方法与创新点
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 论文的创新点
2 财务风险和营运资金保障能力相关理论分析
    2.1 营运资金保障能力
        2.1.1 营运资金保障数量
        2.1.2 营运资金保障质量
    2.2 房地产行业的财务风险分析
        2.2.1 营运资金保障数量风险
        2.2.2 营运资金保障质量风险
        2.2.3 偿债能力风险
        2.2.4 盈利能力风险
        2.2.5 发展能力风险
    2.3 熵值法理论
3 万科地产财务状况与营运资金保障能力分析
    3.1 公司简介
    3.2 万科地产的财务状况
        3.2.1 万科地产的资产项目分析
        3.2.2 万科地产的利润项目分析
        3.2.3 万科地产的现金流量表项目分析
    3.3 万科地产营运资金保障能力分析
        3.3.1 万科地产营运资金保障数量能力分析
        3.3.2 万科地产营运资金保障质量分析
4 万科地产的财务风险评价——基于营运资金保障能力
    4.1 财务风险评价指标的选取
        4.1.1 营运资金保障数量指标
        4.1.2 营运资金保障质量指标
        4.1.3 偿债能力
        4.1.4 盈利能力
        4.1.5 发展能力
    4.2 运用熵值法进行数据处理
    4.3 筛选指标
    4.4 功效系数法评估标准值及评分公式确定
    4.5 万科财务风险评估等级划分
    4.6 万科地产财务风险评估结果
5 研究结论与展望
    5.1 研究结论
    5.2 建议
    5.3 展望
参考文献
致谢
攻读硕士学位期间取得的研究成果


【参考文献】：
期刊论文
[1]中国上市公司资本效率与财务风险调查:2016[J]. 王苑琢,王竹泉,孙莹,孙建强,杜媛.  会计研究. 2017(12)
[2]经营风险与营运资金融资决策[J]. 王竹泉,王贞洁,李静.  会计研究. 2017(05)
[3]CFO背景特征、高管激励与营运资金管理绩效[J]. 朱大鹏,孙兰兰.  会计之友. 2015(05)
[4]重大融资、经营性营运资金管理效率与企业绩效——来自中国上市公司的经验证据[J]. 曹玉珊.  财经理论与实践. 2015(01)
[5]宏观调控、公司治理与财务风险——基于房地产上市公司的面板数据[J]. 彭中文,李力,文磊.  中央财经大学学报. 2014(05)
[6]基于企业生命周期的上市公司融资结构研究[J]. 曹裕,陈晓红,万光羽.  中国管理科学. 2009(03)
[7]企业增长与财务危机关系研究——基于电信与计算机行业上市公司的实证证据[J]. 崔学刚,王立彦,许红.  会计研究. 2007(12)
[8]营运资金需要量与行业因素——基于上证180指数成分股的实证研究[J]. 刘翰林.  杭州电子科技大学学报(社会科学版). 2006(03)
[9]上市公司财务预警模型——Y分数模型的实证研究[J]. 杨淑娥,徐伟刚.  中国软科学. 2003(01)
[10]论财务危机的预警分析——F分数模式[J]. 周首华,杨济华,王平.  会计研究. 1996(08)

博士论文
[1]中国房地产行业风险分析研究[D]. 徐晓明.吉林大学 2012
[2]我国上市公司财务预警变量选择研究[D]. 秦志敏.东北财经大学 2012
[3]货运代理企业财务风险传导及控制研究[D]. 石友蓉.武汉理工大学 2011
[4]中国农业上市公司财务风险形成机理和控制研究[D]. 高毅.西南大学 2010
[5]我国房地产公司资本结构与风险研究[D]. 金文辉.天津财经大学 2009
[6]基于现金流量的企业财务预警系统研究[D]. 刘庆华.西南财经大学 2006
[7]企业财务危机预警分析[D]. 邢精平.西南财经大学 2003

硕士论文
[1]基于BP神经网络的中国房地产上市公司财务危机预警研究[D]. 朱燕妮.浙江大学 2008



本文编号：3450026