房价对居民消费的跨空间影响——基于中国278个城市空间面板数据的实证研究

发布时间：2021-10-22 01:50

　　本文首先基于住房财富效应,构建了房价变动对居民消费的跨空间影响的分析框架。该框架阐释了住房财富效应的区域差异:不同地区间房价的空间传导、居民的异地消费以及消费的示范效应,使得本地房价变动可能引起周边地区居民消费的连锁反应。其后,本文利用中国278个地级市2000—2018年数据,通过空间面板杜宾模型,实证考察了不同地区住房财富效应的差异,以及房价变动对居民消费的跨空间影响。结果显示:（1）虽然中国整体上存在住房财富效应,但西部城市财富效应并不显著,并且核心城市还存在负财富效应。（2）不同城市间房价对消费存在跨区影响。东部城市和核心城市对周边城市消费的正向影响很显著,而边缘城市则对周边城市消费有显著的负向影响。（3）不同城市间的消费也具有空间上的示范效应。最后,本文从房价和居民消费空间联动的视角,为政府扩大内需、调控房地产市场提供了相关政策建议。 

【文章来源】：经济理论与经济管理. 2020,(08)北大核心CSSCI

【文章页数】：17 页

【部分图文】：

2000年、2009年和2018年住房价格的Moran散点图

当某地区房价变动带动周边地区房价变动后,因住房财富效应,周边地区的居民消费也会相应发生变动。因此,这种房价变动跨空间引起居民消费变动的机制可以用图1表示。此外,通过异地消费和示范效应,本地房价变动也能影响异地消费。一方面,居民的消费并非都在当地完成。某地区居民家庭财富增加后,往往通过去周边区域购物、娱乐、旅游等方式,带动周边区域消费的增加。另一方面,由于户籍制度的存在,中国劳动力流动过程中,举家迁移的比率并不高。城市新移民会往老家汇款,潜移默化中产生了消费的空间关联。因此,当房价变动引起居民家庭财富变化时,会同时影响本地消费和外地消费。此外,相邻地区间,居民消费可能存在示范效应。不同地区间的居民消费本身可能相互影响。异地消费和示范效应机制下,房价变动跨空间引起居民消费变动的机制可以用图2表示。

此外,通过异地消费和示范效应,本地房价变动也能影响异地消费。一方面,居民的消费并非都在当地完成。某地区居民家庭财富增加后,往往通过去周边区域购物、娱乐、旅游等方式,带动周边区域消费的增加。另一方面,由于户籍制度的存在,中国劳动力流动过程中,举家迁移的比率并不高。城市新移民会往老家汇款,潜移默化中产生了消费的空间关联。因此,当房价变动引起居民家庭财富变化时,会同时影响本地消费和外地消费。此外,相邻地区间,居民消费可能存在示范效应。不同地区间的居民消费本身可能相互影响。异地消费和示范效应机制下,房价变动跨空间引起居民消费变动的机制可以用图2表示。上述框架给出了房价变动对居民消费的跨空间影响的产生机制。然而不同城市间,房价对居民消费的跨空间影响的具体大小及方向,还需要通过空间计量的方法进行估计。

【参考文献】：
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本文编号：3450144