供求协同演化视角下房地产投资对人口变动的响应研究
发布时间：2021-11-04 05:56
“均衡”与“最优”是经济增长理论的两个内核思想,意味着每一个市场在每一个时间位置上的供需都相等,也就是市场总是出清的,市场出清总是最优的。然而作为我国现代城市经济重要组成部分的房地产市场,由于诸多市场因素的发展变化以及供给存在的时滞效应,供求不平衡的现象长期存在,并导致了资源配置的低效率。因此,如果能通过市场的供求规律实现对住房的定价职能,进而达到房地产市场的“平衡增长”将会对提升城市的比较优势以及促进经济的稳健发展产生积极的意义。为探究房地产市场具体的供求规律,文章在对房地产市场中的供需双方可能存在的协同演化机理的理论分析基础上,构建了房地产市场供求协同演化模型,对经济发展水平处于不同层次的国家级中心城市与省会城市的房地产市场供求协同演化状态进行了测算。并根据测算结果,进一步设定了房地产市场在供给侧对需求侧变动的响应机制模型,为房地产市场供求规律的有效实现提供了实证证据。主要研究结果表明:（1）不论是从理论分析上还是基于现实,房地产市场中的供给方房地产企业与需求方人口在本质上都是演化的,而且蕴含在一个动态的供求协同演化系统中;（2）我国国家级中心城市的房地产业与人口状况复合系统协同演...
【文章来源】：兰州财经大学甘肃省
【文章页数】：57 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
技术路线图
图 3.1 中国人口出生率、死亡率和自然增长率变化图（1949-2017）（b）人口质量的转变目前国际上对人口质量的衡量指标主要有生命质量指数（PQLI）、美国社康学会指标（ASHA）以及人类发展指数（HDI）三种。其中人类发展指数（HD为健康、教育成就和收入的综合刻画标准，因为更能够真实反映国家之间的质量差异而被广泛使用。改革开放以来，我国的人类发展水平显著提高，H 1980 年的 0.423 提升到了 2017 年的 0.752，如图 3.2 所示。HDI 的变化显示国人口整体在健康、教育以及收入方面的稳步提升过程。但是需要指出的是于我国各地发展的不均衡性，人口质量也存在着地域差异，而且这种差异正出扩大的趋势。
图 3.1 中国人口出生率、死亡率和自然增长率变化图（1949-2017）（b）人口质量的转变目前国际上对人口质量的衡量指标主要有生命质量指数（PQLI）、美国社康学会指标（ASHA）以及人类发展指数（HDI）三种。其中人类发展指数（HD为健康、教育成就和收入的综合刻画标准，因为更能够真实反映国家之间的质量差异而被广泛使用。改革开放以来，我国的人类发展水平显著提高，H 1980 年的 0.423 提升到了 2017 年的 0.752，如图 3.2 所示。HDI 的变化显示国人口整体在健康、教育以及收入方面的稳步提升过程。但是需要指出的是于我国各地发展的不均衡性，人口质量也存在着地域差异，而且这种差异正出扩大的趋势。
本文编号：3475137
【文章来源】：兰州财经大学甘肃省
【文章页数】：57 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
技术路线图
图 3.1 中国人口出生率、死亡率和自然增长率变化图（1949-2017）（b）人口质量的转变目前国际上对人口质量的衡量指标主要有生命质量指数（PQLI）、美国社康学会指标（ASHA）以及人类发展指数（HDI）三种。其中人类发展指数（HD为健康、教育成就和收入的综合刻画标准，因为更能够真实反映国家之间的质量差异而被广泛使用。改革开放以来，我国的人类发展水平显著提高，H 1980 年的 0.423 提升到了 2017 年的 0.752，如图 3.2 所示。HDI 的变化显示国人口整体在健康、教育以及收入方面的稳步提升过程。但是需要指出的是于我国各地发展的不均衡性，人口质量也存在着地域差异，而且这种差异正出扩大的趋势。
图 3.1 中国人口出生率、死亡率和自然增长率变化图（1949-2017）（b）人口质量的转变目前国际上对人口质量的衡量指标主要有生命质量指数（PQLI）、美国社康学会指标（ASHA）以及人类发展指数（HDI）三种。其中人类发展指数（HD为健康、教育成就和收入的综合刻画标准，因为更能够真实反映国家之间的质量差异而被广泛使用。改革开放以来，我国的人类发展水平显著提高，H 1980 年的 0.423 提升到了 2017 年的 0.752，如图 3.2 所示。HDI 的变化显示国人口整体在健康、教育以及收入方面的稳步提升过程。但是需要指出的是于我国各地发展的不均衡性，人口质量也存在着地域差异，而且这种差异正出扩大的趋势。
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