房屋二级市场中进行安全鉴定认证的必要性分析

发布时间：2021-12-16 17:01

　　受到我国国民经济快速发展及城市化纵深发展的影响,城市居民的住房条件得以不断提升,在这种情形下,除了新建商品房的规模化建设之外,数量庞大的二手房开始大量涌入到房屋二级市场中。这一现象的出现,对于满足不同收入群体的居住需求、进一步优化房产资源配置等方面发挥了极大的作用。但需要注意的一点就是房屋二级市场内的房屋在质量上层次参差不齐,很容易使得买方利益受到损害,基于此,就需要将安全鉴定认证引入到房屋二级市场中。本文围绕安全鉴定认证引入房屋二级市场的必要性展开了相应的讨论。 

【文章来源】：绿色环保建材. 2020,(08)

【文章页数】：2 页

【部分图文】：

房屋安全鉴定流程图

随着国民经济的快速增长和城市化进程的不断加快，人们的住房条件不断得到改善。二手房产资源可以有效满足不同收入人群的房产消费，促进了房地产市场的健康有序发展。图2中展示了北京市2011年到2017年的新房和二手房成交数量,由图不难看出房屋二级市场有着较好的发展前景。但是房屋二级市场当中的二手房屋由于建造时间的施工要求的差异，无论是在结构上还是在质量上都呈现出了明显的差异性。与此同时，在使用的过程中房屋也会出现不同程度的认为损坏和自然老化，但是房屋出售方为了获得较大的经济利益，经常会将房屋当中不利于交易的因素隐瞒起来，这种信息的不对称性为房屋的使用安全带来了严重的隐患。在房屋二级市场当中引入安全鉴定认证制度可以确保房屋在交易过程中的安全性、确保房屋真实价值的体现。通过这一制度，可以保护二手房消费者的知情权，避免他们在不知情的情况下购入危房，从而增加购买人的经济负担，甚至对购买人今后的生活安全造成威胁。对二手房的安全鉴定和认证体现了对住房消费者切身权益的保障，是对人民群众生命和财产安全负责的表现。

【参考文献】：
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硕士论文
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本文编号：3538497